63RS0039-01-2025-001077-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 20 октября 2025 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2235/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, указав, что 03.10.2014г. между сторонами был заключен брак.

12.11.2024г. брак между сторонами был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 09.10.2024г. 

В период брака супругами было приобретено следующее общее имущество.

-жилой дом, площадью 132,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-земельный участок, площадью 134,4 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-земельный участок, площадью 600,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-помещение площадью 17,1 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №;

-помещение площадью 16,9 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №;

-здание площадью 261,0 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

-земельный участок площадью 935,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- помещение площадью 911,7 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, пом. 2016, кадастровый №;

- помещение площадью 25,9 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, пом. 2153, кадастровый №;

-автомобиль Мерседес-Бенц GLE 350 D 4 MATIC г/н №, 2019 г. выпуска;

-автомобиль ФИАТ ДУКАТО, 2014 г. выпуска, г/н №;

-мотоцикл УРАЛИМ381239,2001 г. выпуска, г/н №;

-мотоцикл ТРИЦИКЛ С AN-AM SPIDER F3 Т 1330 AGE 2016 г. выпуска, г/н №.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО2

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, ФИО1 просила суд признать нежилое здание площадью 1221,0 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов, разделить совместно нажитое имущество, выделить в личную собственность ФИО1:

-жилой дом, площадью 132,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-земельный участок, площадью 134,4 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-земельный участок, площадью 600,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-помещение площадью 17,1 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №;

-помещение площадью 16,9 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №;

-автомобиль Мерседес-Бенц GLE 350 D 4 MATIC г/н №, 2019 г. выпуска;

-автомобиль ФИАТ ДУКАТО, 2014 г. выпуска, г/н №;

-мотоцикл УРАЛИМ381239,2001 г. выпуска, г/н №;

-мотоцикл ТРИЦИКЛ С AN-AM SPIDER F3 Т 1330 AGE 2016 г. выпуска, г/н №.

Выделить в личную собственность ФИО2:

- нежилое здание площадью 1221,0 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>,

-земельный участок площадью 935,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 887 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, предоставил свой вариант раздела имущества.

В связи с признанием ФИО2 несостоятельным (банкротом), к участию в деле привлечен финансовый управляющий ФИО2 ФИО5

Финансовый управляющий ФИО5 предоставила отзыв, согласно которому полагала земельный участок в 

<

адрес>. Подлежащим исключению из раздела имущества, а также указала, что взыскание с ФИО2 денежных сумм не будет отвечать принципу исполнимости решения суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

На основании ст. 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Из материалов дела следует, что 03.10.2014г. между сторонами был заключен брак.

Брак между сторонами был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 09.10.2024г. 

В период брака супругами было приобретено следующее общее имущество.

-жилой дом, площадью 132,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-земельный участок, площадью 134,4 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-земельный участок, площадью 600,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-помещение площадью 17,1 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №;

-помещение площадью 16,9 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №;

-автомобиль Мерседес-Бенц GLE 350 D 4 MATIC г/н №, 2019 г. выпуска;

-автомобиль ФИАТ ДУКАТО, 2014 г. выпуска, г/н №;

-мотоцикл ТРИЦИКЛ С AN-AM SPIDER F3 Т 1330 AGE 2016 г. выпуска, г/н №.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО2

Право собственности ФИО2 в отношении мотоцикла №, 2001 г. выпуска, г/н № было зарегистрировано 11.05.2006г., т.е. до заключения брака с ФИО1 03.10.2014г., в связи с чем мотоцикл №, 2001 г. выпуска, г/н № является личной собственностью ФИО2 и разделу не подлежит.

Земельный участок площадью 935,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не подлежит разделу по следующим основаниям.

В период брака по договору дарения от 18.08.2021г. ФИО2 от своей матери - ФИО6 в дар было получено недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: земельный участок, площадью 935,0 кв.м, с кадастровым номером 63:04:0203061:13 с расположенным на нем жилым двухэтажным домом, общей площадью 261 кв.м, с кадастровым номером 63:04:0203061:61. Таким образом, право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество хотя и приобретено Ответчиком в период брака, но, в тоже время, получено им по безвозмездной сделке.

В период брака супругами осуществлен снос указанного выше жилого дома, на его месте за счет общих средств супругами осуществлено строительство нового двухэтажного нежилого здания общей площадью 1221,0 кв.м. Описанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются представленным в материалы гражданского дела техническим паспортом на нежилое здание по состоянию на 03.06.2025г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1221,0 кв.м., является новым объектом недвижимости, строительство которого осуществлено супругами Щ-выми в период брака за счет общих средств супругов. Следовательно, указанный объект недвижимости, в частности, его рыночная стоимость, определенная по результатам судебной экспертизы, подлежит учету при разделе общего имущества Истца и Ответчика. 

Стоимость земельного участка под указанным выше объектом недвижимости не должна учитываться при разделе совместно нажитого имущества супругов Щ-вых, поскольку дом, и земельный участок переданы безвозмездно в собственность ФИО2 его матерью ФИО6, что подтверждается договором дарения от 18.08.2021г.

По ходатайству истца судом назначена судебная оценочная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости совместно нажитого имущества.

Согласно заключению эксперта №-СЭ, выполненному ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», рыночная стоимость по состоянию на дату оценки составила:

-жилой дом, площадью 132,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № рублей,

-земельный участок, площадью 134,4 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № – 1 108 000 рублей;

- земельный участок, площадью 600,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № рублей;

-помещение площадью 17,1 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый № рублей;

-помещение площадью 16,9 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый № рублей;

-нежилое здание площадью 1221,0 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № рублей;

-автомобиль Мерседес-Бенц GLE 350 D 4 MATIC г/н №, 2019 г. выпуска - 4 802 000 рублей;

-мотоцикл ТРИЦИКЛ С AN-AM SPIDER F3 Т 1330 AGE 2016 г. выпуска, г/н № - 415 000 руб.

-автомобиль ФИАТ ДУКАТО, 2014 г. выпуска, г/н № - 1 964 000 рублей.

С учетом указанных выше обстоятельств, согласно сложившемуся порядку пользования спорным имуществом, а также в соответствии с выводами судебной оценочной экспертизы, суд полагает возможным произвести раздел общего имущества супругов путем передачи в личную собственность ФИО1 следующего имущества:

-жилой дом, площадью 132,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 4 404 000 рублей,

-земельный участок, площадью 134,4 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 1 108 000 рублей,

-земельный участок, площадью 600,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 4 946 000 рублей;

-автомобиль Мерседес-Бенц GLE 350 D 4 MATIC г/н №, 2019 г. выпуска, стоимостью 4 802 000 рублей,

-мотоцикл ТРИЦИКЛ С AN-AM SPIDER F3 Т 1330 AGE 2016 г. выпуска, г/н № стоимостью 415 000 рублей,

-автомобиль ФИАТ ДУКАТО, 2014 г. выпуска, г/н № стоимостью 1 964 000 рублей,

-помещение площадью 17,1 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №, стоимостью 1275 000 рублей,

Итого на общую сумму: 18 914 000 рублей

В личную собственность ФИО2 передать следующее имущество:

- нежилое здание площадью 1221,0 кв.м, распложенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 18 783 000 рублей.

Итого на общую сумму: 18 783 000 рублей.

Оставшееся имущество - помещение площадью 16,9 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №, стоимостью 1 260 000 рублей, разделить между супругами в долях следующим образом:

Стоимость гаражного бокса - 1 260 000 рублей, следовательно 1% от стоимости гаража =12 600 рублей.

55,2 % стоимости гаража составляет 695 520 рублей (55,2 % х, 12 600 руб.)

С учетом стоимости доли ФИО2 в размере 18 783 000 рублей при сложении с 55,2 % от стоимости гаража, стоимость доли Ответчика составит 19 478 520 рублей

44,8 % стоимости гаража составляет 564 480 рублей (44,8 % х 12 600 руб.), соответственно доля ФИО1 составит 19 478 480 рублей.

Разница в стоимости имущества практически отсутствует, стороны не возражают против указанного выше варианта раздела имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать нежилое здание площадью 1221,0 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов.

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2 следующим образом.

Выделить в личную собственность ФИО1:

-жилой дом, площадью 132,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

-земельный участок, площадью 134,4 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

-земельный участок, площадью 600,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

-автомобиль Мерседес-Бенц GLE 350 D 4 MATIC г/н №, 2019 г. выпуска, 

-мотоцикл ТРИЦИКЛ С AN-AM SPIDER F3 Т 1330 AGE 2016 г. выпуска, г/н №,

-автомобиль ФИАТ ДУКАТО, 2014 г. выпуска, г/н №,

-помещение площадью 17,1 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №,

- 56/125 доли в праве на помещение площадью 16,9 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №.

Выделить в личную собственность ФИО2:

- нежилое здание площадью 1221,0 кв.м, распложенное по адресу: 

<

адрес>,

- 69/125 доли в праве на помещение площадью 16,9 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 05.11.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья