47RS0007-01-2023-002338-90

Дело № 2-117/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

16 октября 2023 года истец ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – 

<

данные изъяты>. 

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого дома. 07 апреля 2016 года дала согласие знакомому ФИО2 на регистрацию в вышеуказанном доме в качестве поднанимателя. Однако ФИО2 не пожелал воспользоваться предоставленным правом, в доме не поживает. Указывает, что регистрация ответчика в доме нарушает право собственности истца и препятствует в распоряжении данным имуществом, в связи с чем проси ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета (л.д. 17-18).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддерживает, пояснила, что ФИО2 в настоящее время проживает в д. Фалилеево в жилом помещении предоставленном ему администрацией сельского поселения, добровольно сняться с регистрационного учета не желаем, тем самым нарушая права собственника дома, в том числе права на распоряжением жилым домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил (л.д. 59, 60).

Выслушав истца, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

данные изъяты> (л.д. 6-8). 

Из справки о регистрации следует, что в доме 

<

данные изъяты>, принадлежащей истцу, с 07 апреля 2016 года в качестве знакомого зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> (л.д. 9).

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 

Как следует из объяснений истца, в апреле 2016 года по просьбе ФИО2 зарегистрировала его в доме, поскольку не имел регистрации по месту жительства, которая была ему необходима для трудоустройства. Однако в доме он не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется.

Данный факт нашел подтверждение в акте о не проживании от 05 декабря 2023 года составленном администрацией муниципального образования Фалилеевское сельское поселение (л.д. 62), оснований не доверять которому у суда не имеется. 

В настоящее время в доме проживает истец ФИО1 

Таким образов, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в доме не проживает, от предоставленного права пользования жилым помещением отказался, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Право собственности истца на жилое помещение не обременено правами третьих лиц, в том числе ответчика. 

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользовании жилым помещением.

Суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Дунькина Е.Н.

Мотивированное решение составлено 19 января 2024 года.