Дело № 2-3827/2025

УИД 76RS0013-02-2025-002921-93

Мотивированное 

решение

 составлено 28 октября 2025 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Бабошиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске 16 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Волжского сельского поселения Рыбинского района Ярославской области, Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области об установлении фактов принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Волжского сельского поселения Рыбинского района Ярославской области, Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, в котором просит:

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 2\3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1200 кв.м. 

<

адрес>

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО7 на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 0.08га, расположенный по адресу : 

<

адрес>; 2\3 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу.

28.12.1992года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения, удостоверенный зам.главы администрации Михайловского сельского Совета. В договоре дарения было указано, что передается в дар 2\3 части домовладения, деревянного, одноэтажного с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> Дом в дар был принят.

1\3 доля согласно выписке № от 18 июля 2017года принадлежит ФИО6.

Земельный участок в дар не передавался и остается зарегистрированным до настоящего времени за ФИО1.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону являлся ее сын ФИО2. В нотариальную контору ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался, но принял наследство фактически, т.к. был собственником 2\3 доли дома, использовал его по назначению и пользовался огородом, как своим собственным. Других наследников у ФИО10 не было.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону являлась его жена - ФИО3.

Брак между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но фактически они проживали вместе с 1990 года по адресу: 

<

адрес>. В нотариальную контору ФИО3 не обращалась, т.к. наследственной массы после смерти ФИО2 никакой не было, а домом и землей ФИО3 продолжала пользоваться и после смерти ФИО2 Дом поддерживался в исправном состоянии, земельный участок обрабатывался.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону являлся ее сын ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти приняла истица - внучка ФИО8 (после брака ФИО7.)

Еще при жизни бабушки ФИО3 истица вместе с родителями пользовалась домом и земельным участком в 

<

адрес> и пользуется по настоящее время. И жилой дом, и земельный участок содержаться в исправном состоянии.

При жизни ФИО2 дом был капитально отремонтирован, но с истечением сроков расходные квитанции не сохранились. Сособственник 1\3 доли дома ФИО6 участия в ремонте дома не принимала. Дом всегда содержался семьей истицы. В доме имеется один вход. Дом реально не разделен. О сособственнике ФИО6 ничего не известно. В администрации Волжского сельского поселения также никаких сведений о сособственнике нет. Со слов соседей по деревне ФИО6 умерла еще в 90-х годах прошлого века. Наследники долей дома никогда не интересовались, в дом не приходили, землю не обрабатывали.

В настоящее время возникла необходимость капитально отремонтировать крышу дома и снести хозяйственный двор, т.к. он разрушился. Но без своих прав на дом и земельный участок истица не может выполнить работы.

В судебном заседании истица ФИО7 и ее представитель по устному ходатайству ФИО9 поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Волжского сельского поселения Рыбинского района Ярославской области, Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства, направили письменные объяснения на иск.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в том числе в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

Возможность установления юридических фактов владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.п. 6, 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 статьи 1154 ГК РФ.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2).

Согласно с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, а также и на имущество, принадлежащее кому-либо на праве собственности.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 принадлежало на праве собственности на земельный участок площадью 0.08га, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 2\3 доли жилого дома.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти единственным наследником является ее сын - ФИО2, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство, поскольку пользовался домом и земельным участком по назначению. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследником является его жена - ФИО3.

ФИО2 и ФИО3 фактически с 1990 года проживали совместно по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, но фактически домом и земельным участком пользовалась по назначению.

ФИО4 (сын ФИО3) умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками являлись: дочь – ФИО8 (истица), сын - ФИО11, мать – ФИО3, жена – ФИО12

Согласно копиям наследственного дела № после смерти ФИО4 его наследники ФИО11, ФИО12, и ФИО13 (как наследник ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ) отказались от причитающейся доли наследства в пользу ФИО8 (в настоящее время ФИО7). ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на имущество: квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти ФИО3 наследниками являлись: внучка ФИО5, дочь – ФИО13, внук – ФИО11

ФИО7 (ранее ФИО8) А.Ю. фактически приняла наследство после смерти бабушки ФИО3, поскольку пользуется жилым домом и земельным участком по назначению.

Согласно выписке № от 18.07.2017 года из постановления главы Михайловской сельской администрации № от 27 октября 2000 года жилой дом 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2 – 2/3 доли на основании договора дарения от 28.12.1992 года, и ФИО6 – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство от 20.03.1981 года.

В администрации сельского поселения никаких сведений о сособственнике нет. Наследники ФИО6 долей дома никогда не интересовались, в дом не приходили, землю не обрабатывали.

В материалы дела истицей представлен межевой план спорного земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО14 26 мая 2025 года, 

Кроме того, представлен технический план жилого дома, выполненный кадастровым инженером ФИО14 25 июня 2025 года.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истица и ее семья более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Лица, которые могли бы претендовать на жилой дом и земельный участок, судом не установлены. Каких-либо требований в ходе рассмотрения дела от иных лиц о правах на спорное недвижимое имущество заявлено не было, как и не заявлялось претензий к истцу в период давностного владения им спорным имуществом.

С учетом вышеизложенного, при отсутствии спора о праве собственности на земельный участок и жилой дом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО7, 

<

данные изъяты>, удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО2 наследства после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить факт владения на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить факт владения на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО7 наследства после бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по праву представления после бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО14 26.05.2025 года, в порядке наследования по праву представления после бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская