Дело № 2-43/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

р.п. Варгаши

Курганской области 23 января 2017 года 

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Хисамутдиновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. ФИО2 супруга ее сына, ФИО3, ФИО4 – их дети, были зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время брак не расторгнут, но совместно они не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, фактически они проживают по другому адресу: 

<

адрес>. Просила признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в спорном жилом помещении она с семьей проживала с 1985 года. Указанное жилое помещение было предоставлено ей колхозом «Путь к коммунизму», где она работала. В 90-ых годах указанная квартира была передана ей колхозом в собственность в счет имущественного пая. Право собственности на указанную квартиру она признавала за собой в судебном порядке в 2008 году. В начале 2000 г.г. после женитьбы сына в указанной квартире стала проживать его жена ФИО2, а впоследствии и их дети. Сын ФИО5 с 2012-2013 г.г. работал в ХМАО, приезжал домой на выходные и в отпуск. С лета 2014 года они прекратили брачные отношения, сын снялся с регистрационного учета в спорной квартире, в настоящее время зарегистрирован в 

<

адрес>. ФИО2 с детьми продолжала проживать в квартире вместе с детьми. С января 2015 года ФИО2 стала встречаться с А.А.А., с марта 2016 года они стали сожительствовать и проживать в спорной квартире. Ответчики не поддерживают с ней (истцом) отношений, не общаются. В августе 2016 года она предложила ФИО2 освободить принадлежащую ей квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчик с детьми добровольно выехала из спорной квартиры и вывезла из нее все свое имущество и вещи. В ноябре 2016 г. она (истец) впустила в указанную квартиру квартирантов. Просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что проживала в спорной квартире после заключения брака с ФИО5 с 2001 года. С 2014 года брачные отношения между ними фактически прекращены, при этом официально брак не расторгнут. ФИО5 проживает в ХМАО, она с детьми продолжала проживать в квартире, принадлежащей матери ФИО5 С августа 2016 года к ней стал приходить А.А.А. Когда истец об этом узнала, она сказала, чтобы она с детьми выселялась из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она с детьми выехала из спорной квартиры, вывезла все вещи. В настоящее время они проживают в доме А.А.А., права на дом не оформлены, поэтому она не может прописаться там. Не согласна добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку больше ей прописаться негде. Она могла бы прописаться у в доме у матери по адресу: 

<

адрес>, где ей принадлежит 1/4 доля дома, но тогда дочь не сможет доучиться и окончить 9 класс в своей школе. Кроме того, в период совместного проживания с сыном истца, она принимала участие в расходах на ремонт крыши и окон спорного жилого помещения. На момент рассмотрения дела и вынесения решения о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в 2008 году она и дети были зарегистрированы в указанном жилом помещении и проживали в нем. Полагала, что в связи с вышеизложенным она и дети не утратили право пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что может сняться с регистрационного учета после того как окончит 9-ый класс.

Представитель третьего лица МО МВД России «Варгашинский» в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав истца, ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 решения Варгашинского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ 

Указанным решением суда установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 колхозом «Путь к коммунизму» (после реорганизации – колхоз «Россия), а впоследствии приобретена ею в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан в счет имущественного пая, в размере 28271 руб. При этом ответчик ФИО2, участвовавшая в данном деле в качестве третьего лица, не возражала против признания права собственности на квартиру за ФИО1 

Данное судебное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и имеет в соответствии со ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не доказываются вновь.

По сведениям МО МВД России «Варгашинский» от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Эти же сведения содержатся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации Уральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала из квартиры по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель Г.Г.Г. в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>. ФИО2 с детьми проживала в спорной квартире до октября 2016 года. Ранее она в ней проживала вместе с супругом – сыном истца - ФИО5 В 2014-2015 г.г. они перестали совместно проживать, он уехал, а ответчик осталась проживать в квартире истца. С марта 2016 года ответчик начала встречаться с А.А.А., а с лета 2016 года он стал проживать вместе с ФИО2 в квартире истца. В октябре 2016 года они выехали из спорной квартиры, вывезли все вещи. Какое-то время квартира пустовала, потом ФИО1 сдала квартиру квартирантам.

Свидетель С.С.С. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 с детьми до октября 2016 года проживала в квартире, принадлежащей ФИО1 Осенью 2016 года они выехали из квартиры с вещами, стали проживать в доме на соседней улице. В спорной квартире в настоящее время проживают квартиранты. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

На основании исследованных судом доказательств и пояснений истца, ответчиков, свидетелей, суд пришел к выводу, что фактические семейные отношения между сыном истца ФИО5 и ответчиком ФИО2 прекращены в 2014 году, ответчики не общаются и не поддерживают отношения с истцом, перестали быть членами семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником спорного жилого помещения не имеется, в октябре 2016 года ответчик с детьми добровольно выехала из спорного жилого помещения вместе с принадлежащим ей имуществом, таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Доводы ФИО2 о том, что она и дети не утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент признания судом за истцом права собственности на спорную квартиру она и ее дети были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении, не имеют правового значения, поскольку спорная квартира была приобретена истцом по договору передачи квартиры в собственность граждан в счет имущественного пая, то есть по сделке купли-продажи, а не по безвозмездной сделке в порядке приватизации, в связи с чем, постоянное право пользовании спорным жилым помещением у ответчиков не возникло.

Регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорной квартире носит формальный характер, поскольку ответчики выселились, что нарушает гражданские и жилищные права истца как собственника спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, ФИО2 и ее дети ФИО3, ФИО4 должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. 

Согласно пункту 128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) и на оказание юридической помощи в сумме 1 150 руб., которые в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 расходы на оказание юридической помощи в сумме 1150 рублей, в возврат уплаченной госпошлины - 300 рублей, всего 1450 (Одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей. 

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Столбов