84RS0001-01-2023-000931-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г. Дудинка 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пигиной Н.А., при секретаре Лырминой В.Г., с участием прокурора Патлатого А.А., ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63 по иску Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района в лице представителя ФИО2 (л.д. 28) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на те обстоятельства, что 26.04.2017 года между управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и А.Н.Н. заключен оговор коммерческого найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, сроком на пять лет. Квартира находится в собственности муниципального образования «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район». Договором найма предусмотрено вселение в квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, приходящегося нанимателю сыном. ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут на основании подписанного сторонами соглашения от 31.10.2023 года № 399. Однако по справке ООО «ДУК», ответчик в настоящее время остается зарегистрированным в жилом помещении, находится в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения. Ссылаясь на ст.ст. 304, 209 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. 

Представитель истца Управления имущественных отношения Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 4, 31)

Ответчик ФИО1, принимая участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, с иском согласился, пояснил, что он не претендует на проживание в спорном жилом помещении, у него имеется иное жилое помещение, где он и планирует проживать при освобождении из мест лишения свободы. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Патлатого А.А., полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ст. 209 ГК РФ закреплены правомочия собственника жилого помещения, к которым относится право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 421 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, который выражается в том, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (ч.1 ст. 671 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если наймодатель не выполнил обязанности по предложению нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо не предупредил нанимателя об отказе от продления договора, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно ч.1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. (ст. 688 ГК РФ)

Как следует из исследованных доказательств, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район». (л.д. 6-9)

На основании распоряжения администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района № 186-а от 19.04.2017 года о предоставлении А.Н.Н. жилого помещения по договору коммерческого найма, 26.04.2017 года между Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и А.Н.Н. заключен договор коммерческого найма названного жилого помещения сроком на пять лет. 

Договором предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются трое сыновей: А.С.Н., ФИО1 (ответчик) и А.И.Б. (л.д. 11-14)

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что расторжение договора допускается по соглашению сторон. 

Дополнительным соглашением от 05.09.2017 года в договор коммерческого найма внесены изменения в части ФИО нанимателя, по причине изменения А.Н.Н. фамилии на П.Н.Н, и изменении фамилии члена семьи А.И.Б., на П.И.Б. (л.д. 18)

10.10.2023 года между Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и П.Н.Н заключено соглашение о расторжении договора коммерческого найма от 26.04.2017 года с 11.10.2023 года. (л.д. 19)

Как следует из справки ф.4 ООО «ДУК» от 17.11.2023 года, в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик – ФИО1 в качестве бывшего жильца. Иных зарегистрированных в жилом помещении лиц не имеется. (л.д. 22-24)

Таким образом, учитывая, что договор коммерческого найма жилого помещения расторгнут сторонами в добровольном порядке, ответчик ФИО1 не обращался к истцу о замене нанимателя в жилом помещении, в настоящее время в жилом помещении не проживает и не планирует в дальнейшем там проживать, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинский районного суда.

Судья Н.А. Пигина 

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2024 года.