Дело УИД 66RS0003-01-2021-002306-85

Производство № 2-3240/2021 

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 07.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при помощнике судьи Колоскове Б.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 23-03/2021 от 23.03.2021, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 26» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по перечислению взносов за капитальный ремонт, по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ТСЖ «Сыромолотова, 26» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по перечислению взносов за капитальный ремонт, по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения № *** расположенного по адресу: *** ТСЖ «Сыромолотова, 26» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № *** по ул. Сыромолотова. Ответчики не исполняют обязанности по оплате услуг истца, в результате чего за период с 01.10.2018 по 31.03.2021 у них образовалась задолженность перед истцом в размере 97 057 руб. 98 коп. Размер пени за несвоевременное внесение платы за период с 13.11.2018 по 22.04.2021 составляет 16840 руб. 51 коп.

Протоколами общих собраний собственников принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет истца. Задолженность по внесению платы за капитальный ремонт составила 24926 руб. 11 коп. за период с 01.05.2016 по 31.01.2021, размер пени составляет 4194 руб. 23 коп. за период с 01.11.2014 по 31.10.2020.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 97 057 руб. 98 коп., пени в размере 16 840 руб. 51 коп., задолженность за капитальный ремонт в размере 24926 руб. 11 коп., пени в размере 4194 руб. 23 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 060 руб. 38 коп., почтовые расходы в размере 348 руб. 00 коп., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 687 руб. 49 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ТСЖ «Сыромолотова, 26» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № *** по ул. Сыромолотова на основании протокола о создании товарищества собственников жилья от 15.01.2005. 

Согласно материалам дела, ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: г. ***.

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на ответчиках лежит солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности за период с 01.10.2018 по 31.03.2021 задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 97 057 руб. 98 коп. Размер пени за несвоевременное внесение платы за период с 13.11.2018 по 22.04.2021 составляет 16840 руб. 51 коп.

Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-1111.

С учетом положений ч. 1 ст. 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», у собственников помещений в МКД возникла обязанность платить взнос на капитальный ремонт в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что протоколами общих собраний собственников принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет истца. 

Задолженность по внесению платы за капитальный ремонт составила 24926 руб. 11 коп. за период с 01.05.2016 по 31.01.2021, размер пени составляет 4194 руб. 23 коп. за период с 01.11.2014 по 31.10.2020.

Судом указанные расчеты проверены, они соответствуют порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт. Ответчиками расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу вышеуказанных норм права, суд считает требование о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, за капитальный ремонт, пени, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 22.03.2021 и платежному поручению истцом уплачено 10 000 руб. за оплату юридических услуг. 

При определении размера подлежащих возмещению расходов по оплате юридической помощи представителя суд учитывает, что юрист участвовал в подготовке и подаче искового заявления в суд, принимал участие в судебном заседании. С учетом характера, сложности и объема рассмотренного дела, требований разумности и справедливости, суд находит необходимым определить сумму подлежащих компенсации ответчиком расходов по оплате услуг представителя частично в размере 5 000 руб.

Истцом также понесены почтовые расходы в размере 348 руб., что подтверждается материалами дела.

Суд признает указанные расходы необходимыми, и считает требования о взыскании с ответчиков данных расходов подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Исходя из суммы удовлетворенных судом требований, в соответствии с подп. 1 п. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 060 руб. 38 коп.

Остальная часть государственной пошлины в размере 687 руб. 49 коп. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 26» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по перечислению взносов за капитальный ремонт, по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 26» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 97 057 руб. 98 коп., пени в размере 16 840 руб. 51 коп., задолженность за капитальный ремонт в размере 24926 руб. 11 коп., пени в размере 4194 руб. 23 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 060 руб. 38 коп., почтовые расходы в размере 348 руб. 00 коп.

Возвратить товариществу собственников жилья «Сыромолотова, 26» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 687 руб. 49 коп. по платежному поручению от 14.04.2021 № ***

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления" об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Подгорная