Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Индивидуальному предпринимателю ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Этажи»в котором просят взыскать с ответчиков субсидиарно: в пользу ФИО1 сумму причиненных убытков в размере 2 928 321 руб., неустойку в размере 2 928 321 руб., штраф в размере 2 928 321 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., в пользу ФИО3 сумму причиненных убытков в размере 3 726 954 руб., неустойку в размере 3 726 654 руб., штраф в размере 3 726 954 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., в пользу ФИО2 сумму причиненных убытков в размере 2 928 321 руб., неустойку в размере 2 928 321 руб., штраф в размере 2 928 321 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., в пользу ФИО5 сумму причиненных убытков в размере 2 928 321 руб., неустойку в размере 2 928 321 руб., штраф в размере 2 928 321 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расторгнуть агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила государственный жилищный сертификат № выданный Министерством труда и социальной политики 

<

адрес> на сумму 2 928 321 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила государственный жилищный сертификат № выданный Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым на сумму 2 928 321 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил государственный жилищный сертификат № выданный Министерством труда и социальной политики 

<

адрес> на сумму 3 726 954 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила государственный жилищный сертификат № выданный Министерством труда и социальной политики 

<

адрес> на сумму 2 928 321 руб.

После получения сертификатов истцы решили совместно приобрести жилое помещение на территории 

<

адрес>.

ФИО1 действуя на основании доверенности заключила агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО6 (франчайзи-партнер ООО «Этажи» в 

<

адрес>).

Согласно п.1.1 агентского договора принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью покупки объекта недвижимости квартира.

ИП ФИО6 подыскал для истцов квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадь 69 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцами был подписан с продавцом договор купли-продажи квартиры, данный договор прошел государственную регистрацию.

Согласно п.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости передается в общую долевую собственность покупателям по 1/5 доли в праве, стоимость объекта недвижимости составила 14 641 605 руб.

В апреле 2024 г. в адрес истцов поступило решение Департамента капитального строительства 

<

адрес> об отказе в перечислении социальной выплаты № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> приобретаемого жилья в 

<

адрес> должна быть не менее 12 кв.м. на одного человека, однако приобретаемая площадь на каждого составляет 11,6 кв.м., что меньше учетной нормы.

С ДД.ММ.ГГГГ государственные жилищные сертификаты были аннулированы в связи с прекращением их действия на основании Постановления Правительства РФ.

Действия ответчиков привели к отказу в получении социальных выплат по жилищным сертификатам, ответчики недобросовестно произведен анализ и правовая экспертиза документов на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом жилого помещения и истцами был расторгнут договор купли-продажи по причине не произведения выплаты по государственным жилищным сертификатам.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о неисполнении условий агентского договора, которая оставлена ответчиками без внимания.

Действиями ответчиков истцам ФИО1, ФИО2, ФИО5 причинены убытки в размере 2 928 321 руб., истцу ФИО3, ФИО4 в размере 3 726 954 руб.

В судебное заседание истцы, не явились направили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, направили своего представителя.

Представители ответчиков, представитель третьего лица не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.ст.16, 1069 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

По смыслу приведенных норм права требование о возмещении убытков, причиненных действиями органов, осуществляющих публичные полномочия, подлежат удовлетворению в случае, когда доказаны одновременно факт причинения убытков, их размер, незаконность действий, повлекших убытки, а также причинная связь между такими действиями и возникшим вредом.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила государственный жилищный сертификат № выданный Министерством труда и социальной политики 

<

адрес> на сумму 2 928 321 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила государственный жилищный сертификат № выданный Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым на сумму 2 928 321 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил государственный жилищный сертификат № выданный Министерством труда и социальной политики 

<

адрес> на сумму 3 726 954 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила государственный жилищный сертификат № выданный Министерством труда и социальной политики 

<

адрес> на сумму 2 928 321 руб.

ФИО1 действуя на основании доверенности заключила агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО6 (франчайзи-партнер ООО «Этажи» в 

<

адрес>).

Согласно п.1.1 агентского договора принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью покупки объекта недвижимости квартира.

ИП ФИО6 подобрал для истцов квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадь 69 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцами был подписан с продавцом договор купли-продажи квартиры, данный договор прошел государственную регистрацию.

Согласно п.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости передается в общую долевую собственность покупателям по 1/5 доли в праве, стоимость объекта недвижимости составила 14 641 605 руб.

В апреле 2024 г. в адрес истцов поступило решение Правительства Севастополя Департамента капитального строительства 

<

адрес> об отказе в перечислении социальной выплаты № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что общая площадь приобретаемого жилья в 

<

адрес> должна быть не меньше 12 кв.м. на одного человека, однако приобретаемая площадь на каждого составляет 11,6 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ государственные жилищные сертификаты были аннулированы в связи с прекращением их действия на основании Постановления Правительства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом жилого помещения и истцами был расторгнут договор купли-продажи по причине не произведения выплаты по государственным жилищным сертификатам.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о неисполнении условий агентского договора, которая оставлена ответчиками без внимания.

По мнению истцов, действиями ответчиков им причинены убытки в размере 2 928 321 руб., истцу ФИО3, ФИО4 в размере 3 726 954 руб.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей 

<

адрес> и части 

<

адрес>, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном порядке на иные территории РФ» утверждены Правила предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в имущество публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям 

<

адрес> и части 

<

адрес>, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства и Правила предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям 

<

адрес> и части 

<

адрес>, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства.

Выдача и реализация государственных жилищных сертификатов осуществляется в соответствии с вышеуказанными Правилами.

Согласно п.п.1-4 Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в имущество публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) для предоставления финансовой поддержки в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений (далее - социальная выплата) на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов (далее - сертификат), подтверждающих право гражданина на социальную выплату, жителям 

<

адрес> и части 

<

адрес>, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства (далее - граждане). Субсидия предоставляется в целях финансового обеспечения осуществляемых субъектами Российской Федерации мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат. Финансирование мероприятий, указанных в пункте 2 настоящих Правил, осуществляется Фондом путем предоставления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации: а) финансовой поддержки субъектам Российской Федерации в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом гражданам; б) финансовой поддержки субъектам Российской Федерации в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению социальных выплат. Субсидия предоставляется в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке до Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на цель, указанную в пункте 2 настоящих Правил.

Согласно п.12 Правил Фонд в течение 4 рабочих дней со дня получения заявки субъекта Российской Федерации на предоставление финансовой поддержки в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом гражданам и (или) в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению социальных выплат, поданной в электронном виде с использованием системы (далее - заявка), проводит проверку заявки на соответствие требованиям настоящих Правил и условиям, установленным соглашением, указанным в подпункте "в" пункта 6, и в случае соответствия заявки требованиям настоящих Правил и условиям указанного соглашения принимает решение об одобрении заявки. Фонд перечисляет денежные средства в соответствии с кодами бюджетной классификации Российской Федерации на счет управления Федерального казначейства по субъекту Российской Федерации в течение 3 рабочих дней после одобрения соответствующей заявки, подаваемой в Фонд в электронном виде с использованием системы, в пределах суммы, необходимой для перечисления единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат по предъявленным к оплате сертификатам. Заявки субъектов Российской Федерации на предоставление финансовой поддержки в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом гражданам и (или) в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению социальных выплат принимаются Фондом к рассмотрению до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Таким образом, согласно Правил социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на счет продавца с момента одобрения Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым заявления покупателя на перечисление социальной выплаты в течении 3 месяцев, т.е. на строго определённые цели, в данном случае приобретение жилого помещения.

Денежные средства по государственным жилищным сертификатам являются денежными средствами бюджета 

<

адрес> и истцам не принадлежат.

Как следует из агентского договора волеизъявление и ответственность за выбор объекта недвижимости несет Принципал, агент осуществляет лишь поиск и предложение объектов недвижимости, о которых ему известно.

Истцы при выборе/покупке объекта недвижимости остановились на объекте недвижимости расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком услуга по регистрации сделки купли-продажи оказана надлежащим образом, что подтверждается регистрацией договора купли-продажи в Управлении государственной регистрации права и кадастра 

<

адрес>.

Невозможность использовать в настоящее время выданные сертификаты не является основанием для взыскания денежных сумм социальной поддержки с ответчиков, поскольку сроки и порядок использования сертификатов устанавливается Правительством РФ и не находятся в прямой зависимости от ответчиков. Аннулирование сертификатов осуществлена не по вине ответчиков, а в соответствии с распоряжением Правительства Севастополя.

Решение Департамента капитального строительства 

<

адрес> об отказе в перечислении социальной выплаты № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ стороной истца в установленном законом порядке обжаловано не было.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, суд приходит к выводу о том, заявленное требование о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа не подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиками действий (бездействия), нарушающих их личные неимущественные права либо посягающих на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Индивидуальному предпринимателю ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» о взыскании убытков отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда 

<

адрес> К.В.Кукурекин