Дело № 2-2846/2024

УИД 39RS0004-01-2024-002366-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Дербеневой В.А.,

с участием прокурора Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Анвар Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Анвару Т.Х., Анвар М.Х., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что Анвар Т.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы: Анвар Т.В. (собственник), Анвар Т.Х. (сын), Анвар М.Х. (дочь), Анвар А.А. (дочь).

Ответчики были вселены в спорную квартиру 20 апреля 2011 года.

Анвар Т.Х. с 2016 года, а Анвар М.Х. с 2015 года выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Анвар Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Анвар М.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлена письменная позиция по делу, согласно которой она исковые требования признает.

Ответчик Анвар Т.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлена письменная позиция по делу, согласно которой он исковые требования признает.

Третье лицо Анвар А.А. – в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, подтвердив, что ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают.

Прокурор Орлова А.Ю. в судебном заседании дала заключение о том, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖФ РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

28 апреля 2010 года право единоличной собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Анвар Т.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 26 апреля 2010 года, заключенного между ФИО4 (продавец) и Анвар Т.В. (покупатель).

В соответствии с копией лицевого счета собственника жилья № на 

<

адрес> в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Анвар Т.В. (собственник), Анвар Т.Х. (сын), Анвар М.Х. (дочь), Анвар А.А. (дочь).

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении также подтверждается ответами отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительный период времени, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, при этом препятствий в пользовании жилым помещением не имели.

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердили суду свидетели ФИО5 и ФИО6

Оценив представленные в деле доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд полагает, что установленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между собственником спорной квартиры и ответчиками.

На основании изложенного суд приход к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения (истцом) и бывшими членами ее семьи (ответчиками) не заключалось, ответчики из спорной квартиры выехали добровольно, не проживают в жилом помещении длительный период времени, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

При этом факт близкого родства между участниками жилищных правоотношений не является безусловным основанием и бесспорным правом ответчиков на пользование жилым помещением.

Перечисленные выше действия ответчиков с учетом их позиции относительно заявленных исковый требований свидетельствуют о том, что они отказались от своих прав на спорное жилое помещение, в связи с чем не сохранили за собой право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии №) и ФИО2 (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии №) и ФИО2 (паспорт серии №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года.

Судья М.А. Барышникова