Гр. дело № 2-427/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

22 июля 2019 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКС 

<

адрес>» к Капитанскому ФИО10, ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 не явилась, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры по адресу 

<

адрес>, пос.

<

адрес>.1 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 АО «ЖКС 

<

адрес>» осуществляет предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление услуг горячего водоснабжения и отопления. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги, отопление и горячее водоснабжение в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление и сбор платежей за услуги : отопление и горячее водоснабжение в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». На имя ФИО2 открыт лицевой счет. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Ответчиков неоднократно извещали о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 256 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО4 Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей с учетом уточнения требований за период с апреля 2016 г. по июнь 2017 г. в сумме 63655,11 руб., пени с мая 2016 г. по май 2019 г. в размере 31 095,37 руб. 

Представитель ответчика ФИО4- ФИО7, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2019 г., ответчиками были внесены платежи в сумме 28000 руб.Однако данные платежи были зачислены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности и при расчете цены иска истцом не учитывалась. Доказательств зачета внесенных платежей за иные периоды задолженности истцом не представлено, как и не представлено распоряжений плательщика, указывающих на период платежа или на его согласие по зачислению платежей за иной период. Учитывая, что платежи за коммунальные услуги вносятся с периодичностью в месяц, исчисление сроков исковой давности осуществляется по каждому платежу отдельно с момента возникновения обязательства и исключение внесенных за период взыскания платежей в счет погашения образовавшейся задолженности за период внесения этих платежей необоснованно. Так как, за период взыскания по лицевому счету внесено 28000 руб., задолженность за период взыскания будет составлять 35655,11 руб. Сумма пени при таком размере задолженности составляет 17 635,67 руб. Размер пени может быть снижен. Кроме этого, АО «ЖКС 

<

адрес>» не вправе, на основании представленного агентского договора, выступать в суде от своего имени. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о слушании дела по месту жительства /л.д.49,79/в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просит в иске отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ч 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1175 ч.1 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу 

<

адрес> пос.

<

адрес> Пролетарский 

<

адрес>.1 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО8 С ним в квартире зарегистрированы по месту жительства его сыновья ФИО3 и ФИО4, что следует из выписок из домовой книги/л.д.8,53/.После его смерти, согласно его завещания, наследниками являются ответчики по делу в равных долях. При этом, ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю квартиры ( л.д.18,19). 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 наследство приняли фактически, доказательств обратного, в т.ч. отказа от принятия наследства, не предоставили.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с апреля 2016 г. по июнь 2017 г.

Собственник жилого помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. 

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, что предусмотрено ст.1175 ГК РФ.

Ответчики не исполняли своих обязанностей по оплате коммунальных услуг ни до смерти ФИО3, ни после его смерти, что следует из выписки из лицевого счета /л.д.6/.

При этом, ответчики ФИО4 и ФИО3 обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг за период до смерти ФИО3 – до ДД.ММ.ГГГГ солидарно, как члены семьи собственника и как наследники, принявшие наследство, в т.ч. на долги наследодателя, вместе с ответчиком ФИО2

После принятия наследства на квартиру, в 1/3 доле каждый из наследников, поскольку их ответственность по оплате коммунальных платежей пропорциональна их доле в праве собственности на квартиру.

ФИО4 и ФИО3 просят применить срок исковой давности и в иске отказать.

Однако, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с апреля 2016 г. С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности необоснованны.

Вместе с тем, необоснованны и требования истца о взыскании задолженности за указанный период в размере 63655,11 руб солидарно со всех ответчиков.

Как следует из выписки из лицевого счета /л.д.54/ за указанный период начислено платежей на сумму 63655,11 руб., в этот же период ответчиками оплачено 28000 руб, что истцом при исчислении задолженности за указанный период не учтено.

Таким образом, суд считает, что задолженность ответчиков за период с апреля 2016 г. по июнь 2017 г. составляет 63655,11 руб. – 28000 руб. оплаченных в спорный период = 35655,11 руб.

При этом, за период с апреля 2016 г. по апрель 2017 г. ответчики ФИО3 и ФИО4 несут солидарную ответственность с собственником квартиры, а после его смерти за этот же период на его долю задолженности, солидарно со всеми наследниками, т.е ответчиками по делу.

За период с мая по июнь 2017 г. все ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, в 1/3 доле каждый.

Несмотря на то, что ответчики ФИО3 и ФИО4 свидетельство о праве на наследство на долю квартиры по завещанию их отца не получали, они приняли наследство фактически, и квартира принадлежит им в 1/3 доле каждому со дня открытия наследства, что предусмотрено ст.1152 ГК РФ.

Доводы ответчиков ФИО3 и ФИО4 о том, что они длительное время в квартире не проживают, не освобождает их от оплаты задолженности, поскольку все ответчики являются наследниками ФИО3 и несут солидарную ответственность по его долгам, что предусмотрено ст.1175 ГК РФ. Кроме того, доказательств того, что они обращались к истцу с заявлениями о перерасчете начисленных платежей в связи с их отсутствием, суду не представлено, не заявлено об этом и ответчиками.

Не состоятельны и доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что истец не вправе от своего имени обращаться в суд за взысканием задолженности по оплате коммунальных платежей.

Судом установлено и не оспаривается, что истцом предоставлялись услуги холодного водоснабжения, а также до ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись услуги отопления и горячего водоснабжения. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть». С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие»/л.д.56-69/

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с положениями Агентских договоров Агент (АО «ЖКС 

<

адрес>») обязан принять своевременно все меры к взысканию суммы задолженности и пени, в том числе в судебном порядке. 

Исходя из приведенных положений Агентских договоров, суд считает, что АО «ЖКС 

<

адрес>» имело право совершать юридические и иные действия как от своего имени, но за счет принципала, так и от имени и за счет принципала, что не противоречит закону и условиям агентского договора.

Таким образом, исходя из начисленной задолженности за весь спорный период в сумме 63655,11 руб. за минусом оплаченной суммы 28000руб., задолженность составляет 35655,11 руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков.

За период с апреля 2016 г. по апрель 2017 г.(до смерти собственника ФИО3) задолженность составила 28570,53 руб., за май-июнь 2017 г. (долевая собственность ответчиков) – 7084,58 руб /л.д.54/.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО3, ФИО4, ФИО2, солидарно, в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2016 г. по апрель 2017 г. в сумме 28570,53 руб.

Кроме того, суд взыскивает с ответчиков ФИО3, ФИО4, и ФИО2, с каждого, в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 г. по июнь 2017 г. в сумме 2361,52 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 31095,37 руб./л.д.70-73/.

Учитывая размер задолженности, взысканный с ответчиков и заявление представителя ответчика о снижении размера пени в связи с несоразмерностью, суд применяет ст.333 ГК РФ и снижает размер пени до 10500 руб., взыскивая с каждого ответчика в пользу истца 3500 руб.

Требования о взыскании пени и задолженности в сумме свыше взысканной суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам.

Истец просит взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину 2628 руб.

Поскольку иск удовлетворен частично, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца уплаченную госпошлину 528, 22 руб, с каждого, пропорционально размеру удовлетворенных требований, что предусмотрено ст.98 ГПК РФ..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «ЖКС 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2, солидарно, в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2016 г. по апрель 2017 г. в сумме 28570,53 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2, с каждого, в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 г. по июнь 2017 г. в сумме 2361,52 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2, с каждого, в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с мая 2016 г. по май 2019 г. в сумме 3500 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» уплаченную госпошлину 528,22 руб., с каждого.

Требования о взыскании задолженности, пени и уплаченной госпошлины в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 22.08.2019 г.