РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2659\2017 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в 2004 году она была принята в члены СНТ «Сигнал», расположенного вблизи /адрес/, ей был предан в пользование земельный участок /номер/ /площдь/ га. С этого времени она пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, часть из которых идет на уплату земельного налога.

Участок огорожен, на участке имеются хозяйственные строения и сооружения. Поскольку земля товарищества находится на праве постоянного бессрочного пользования, получить свидетельство о праве собственности она не может. Границы участка определены по фактическому пользованию, согласованы, споров по границам земельного участка не имеется. Согласно межевого плана фактическая площадь земельного участка составила /площдь/ кв.м. Наложений на смежные участки не имеется.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика: дминистрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения относительно заявленных требований.

Представитель 3-го лица: СНТ «Сигнал» не явился, извещен, в деле имеется письменное ходатайство представителя 3-го лица о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.28 п.4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению или иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.п.9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

28 декабря 1995 года Комитетом по земельным ресурсам Клинского района выдано свидетельство МО-3-88 Клинскому ППЖТ- с\т «Сигнал» на право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, /площдь/ га и /площдь/ га, для садоводства.

Таким образом, права на земельный участок СНТ «Сигнал», из земель которого был предоставлен земельный участок истице, возникли у СНТ «Сигнал» в 1994 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в 2001 году, в силу чего истица имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Согласно справки СНТ «Сигнал» от /дата/ ФИО1 является членом СНТ «Сигнал», ей принадлежит земельный участок /номер/ /площдь/ кв.м.

Из протокола заседания правления СТ «Сигнал» от /дата/ года следует, что ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества с предоставлением земельного участка /номер/ /площдь/ га.

Согласно сведениям членской книжки садовода, справки от /дата/ истица уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

В материалы дела представлен межевой план на спорный земельный участок, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила /площдь/ кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, землями общего пользования.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ. 

Из этого перечня можно сделать вывод о том, что основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться:

договор или иная сделка;

акт государственного органа или органа местного самоуправления.

Под актами государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых возникают права на земельные участки, следует подразумевать, прежде всего, принимаемые ими решения о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду и т.д.

Юридическим основанием возникновения права на земельный участок может являться решение суда, которым установлено право на земельный участок. Данное основание возникает, как правило, в результате спора о праве, передаваемого на разрешение в судебные органы, и отвечает требованиям ст. 59 ЗК РФ, согласно которой, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценив и исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Доводы, изложенные представителем ответчика в письменных возражениях, о том, что в СНТ «Сигнал» отсутствует план планировки и застройки, являются необоснованными, поскольку наличие или отсутствие плана застройки территории садоводческого товарищества не является основанием для отказа в иске.

Доводы представителя ответчика о том, что истица не обращалась в Администрацию Клинского муниципального района о предоставлении спорного земельного участка, также не могут быть приняты во внимание судом, поскольку законом не предусмотрен обязательный порядок досудебного урегулирования спора по делам данной категории.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок /площдь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по /адрес/, в координатах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат 50-11-431) от /дата/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: подпись Аболихина Е.В.