Дело № 2 - 714/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

с участием помощника прокурора г. Киселевска – Савостьяновой Н.Н., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

28 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от 15.06.2006 г. она является собственником 4-х комнатной квартиры по адресу: г. Киселевск, 

<

адрес>

Более 10 лет ее сын ФИО3 не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, она единолично несет все расходы по содержанию квартиры. Ее сын лишь формально в ней зарегистрирован.

С августа 2010 года ответчик владеет отдельной жилой площадью и проживает на своей собственной жилой площади. С этого времени ответчик не принимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Киселевск, ул. 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о слушании дела не явилась.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 25.11.2016 г. (выдана сроком на три года), на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО3, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Как следует из материалов дела, ответчик был надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела (л.д.23), в нарушение требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не предоставил суду свои доказательства по делу и обоснование причин неявки в судебное заседание, ответчик не воспользовался своим правом, предоставленными законом сторонам по делу, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Савостьянову Н.Н., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельства государственной регистрации права квартира, расположенная по адресу: г. Киселевск, ул. 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.7). Данные обстоятельства подтверждаются также справкой № Товарищества собственников жилья «Шахтер» от 29.04.2006 г., согласно, которой квартира приобретена ФИО1 путем внесения паевых взносов за квартиру, последний взнос внесен 21 мая 1992 года (л.д.19).

На данный момент в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, приходящийся сыном ФИО1

Из пояснений свидетелей И., В. следует, что ФИО3 приходится сыном ФИО1 ФИО3 не проживает в квартире более 10 лет, проживает в том же подъезде, этажом ниже со своей семьей, никаких действий по вселению в квартиру не предпринимает, совместное хозяйство истец и ответчик не ведет, выехал ФИО3 из квартиры добровольно в связи с созданием семьи. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, не установлено. Кроме того, их показания согласуются между собой.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 07.04.2017 г. ФИО3 является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д.18).

Как следует из представленных копий протоколов по делу №2-2677/2016 г., а также №2-22/2017, в которых ФИО3 выступал в качестве свидетеля, а ФИО1 являлась участником процесса, ФИО1 в качестве адреса проживания указал адрес: г. Киселевск, ул. 

<

адрес> Кроме того, выступая свидетелем по делу №2-22/2017 по делу по иску ФИО1 к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 пояснял, что в квартире не проживает с 2006 г.

Как следует из материалов дела истцом ответчику по адресу: г. Киселевск, ул. 

<

адрес> было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета (л.д.4, 9,10).

Таким образом, судом установлено, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и добровольный характер, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, он не принимает участия в содержании жилья. 

Напротив, доказательств того, что непроживание ФИО3 в спорной квартире носило вынужденный, временный характер, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Сам ответчик добровольность своего выезда из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киселевск, 

<

адрес> в ходе рассмотрения дела не оспаривает. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец препятствовал ответчику во вселении в квартиру, в квартире имеются личные вещи ответчика, ответчик несет расходы по содержанию имущества, не представлено.

Каких либо требований о вселении в квартиру либо оспаривании права собственности истца на квартиру, ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик собственником жилого помещения, расположенного в городе Киселевске по 

<

адрес>, не является, фактически проживает по адресу: г. Киселевск, ул. 

<

адрес>, истцом направлялось требование о снятии с регистрационного учета ответчику, в добровольном порядке требование собственника ответчиком не исполнены, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: город Киселевск, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 03 мая 2017 года.

Судья Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.