Судья Зелепухина Н.А. Дело № 33-1429/2026 (№2-1739/2025)

УИД 22RS0011-02-2025-001446-57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 марта 2026 года г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Диденко О.В.,

судей Медведева А.А., Амана А.Я.,

при секретаре Тенгерековой Л.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества

по апелляционным жалобам лиц, не привлеченных к участию в деле ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 20 мая 2025 года.

Заслушав доклад судьи Амана А.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное образование г. Рубцовск Алтайского края в лице администрации г. Рубцовска Алтайского края обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в городе Рубцовске по следующим адресам: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что на территории города Рубцовска Алтайского края находятся указанные объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника. В декабре 2023 года администрацией г. Рубцовска Алтайского края осуществлена постановка этих объектов на учет в Управлении Росреестра по Алтайскому краю в качестве бесхозяйного имущества. Более года с момента постановки зданий на учет в качестве бесхозяйного имущества кем-либо прав на объекты недвижимости не заявлено.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ заявление администрации города Рубцовска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворено.

Признано право муниципальной собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>; здание с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>; здание с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес> здание с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>; здание с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>

В апелляционной жалобе лица, не привлеченные к участию в деле, ФИО1, ФИО2 просят решение суда отменить в части признания права муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, поскольку фактически приняла наследство после смерти своей бабушки ФИО4, которой на праве собственности принадлежал указанный объект недвижимости.

Оспаривая постановленный судебный акт, ФИО3, также ссылаясь на фактическое принятие наследства после смерти своего отца ФИО5, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, просит решение суда в части признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО3 - ФИО6 доводы, изложенные в жалобе, поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, что здание с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>; здание с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>; здание с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>; здание с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>; здание с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес> не имеет собственника.

Данное обстоятельство подтверждается ответами Управления имущественных отношений Алтайского края, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и республике Алтай, справкой Комитета по управлению имуществом Администрации города Рубцовска Алтайского края, согласно которым вышеуказанные объекты недвижимости, в реестре муниципальной собственности города Рубцовска, государственного, федерального имущества Алтайского края не значатся.

Удовлетворяя заявление администрации г. Рубцовска Алтайского края и признавая право муниципальной собственности на объекты недвижимости, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п.п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что здания находятся на территории муниципального образования г. Рубцовск, не имеют собственника или собственник их не известен, приняты на учет в качестве бесхозяйного имущества по заявлению администрации г. Рубцовска, в связи с чем признание права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости будет отвечать задачам и полномочиям органа местного самоуправления по вопросам местного значения.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции в полной мере согласиться не может.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрение заявления в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о праве.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В апелляционной жалобе ФИО2 указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности бабушке заявителя ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Рубцовска Алтайского края ДД.ММ.ГГ. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГ, заявитель фактически приняла наследство, поскольку пользуется жилым помещением, имеет по месту жительства регистрацию и несет бремя содержания спорного объекта недвижимости. Указанные доводы заявителя подтверждаются копиями соответствующих документов.

В апелляционной жалобе ФИО3 указывает, что его отцу ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего представлен технический паспорт на дом, копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГ. После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГ, заявитель фактически принял наследство, имеет регистрацию в спорном доме с 1984 года. От прав на жилой дом не отказывался.

Из приведенных выше норм в их совокупности следует, что бесхозяйной является брошенная, оставленная вещь, которой никто фактически не владеет и на которую никто не претендует. Само по себе отсутствие зарегистрированного права собственности не означает, что вещь является бесхозяйной. Признание права собственности на бесхозяйную вещь в порядке особого производства невозможно, если вещь находится в фактическом владении другого лица, осуществляющего правомочия ее собственника, поскольку в таком случае неизбежно возникает спор о праве данного лица на эту вещь.

Обстоятельства нахождения спорных объектов недвижимости в фактическом владении каких-либо лиц судом первой инстанции не устанавливались.

Вместе с тем, указанные в апелляционных жалобах обстоятельства уже сами по себе свидетельствует о том, что имеется спор о правах на объекты недвижимого имущества, независимо от того, являются ли притязания заявителей обоснованными или нет, в связи с чем требования, заявленные в отношении спорных объектов недвижимости, не могут быть рассмотрены в особом порядке.

Таким образом, наличие спора о праве, в силу п. 3 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда в части признания права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости и оставления заявления в данной части без рассмотрения, поскольку вопрос о признании права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество подлежит разрешению в порядке искового производства.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 20 мая 2025 года в части признания права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес> отменить, заявление муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости оставить без рассмотрения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня составления мотивированного апелляционного определения, через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6 марта 2026 года.