дело № 2-2626/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года город Уфа

Октябрьский районный суд городаУфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Шевченко Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Башкортостан, 

<

адрес>.

Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым не выполняет своих обязательств установленных по содержанию своей доли данного жилого помещения, что подтверждается платежными документами.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на собственниках, которые обязаны производить такую оплату на основании одного платежного документа, а возможность раздела финансово-лицевых счетов для оплаты зависит от воли собственников жилья, что в рассматриваемом споре не имеет место.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет АО УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ.

Считает необходимым определить порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением обязательства выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере 1/2доли оплаты для истца, и в размере 1/2 доли оплаты для ответчика ФИО8

На основании изложенного просит:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО8 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/ 2 доле каждому собственнику.

Возложить обязанность на АО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО3 и ФИО8 по 1/2 доли каждому за коммунальные услуги и обслуживания жилья, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск полностью, просил удовлетворить.

Стороны, третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 ЖК РФ ч.3 - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 155 ЖК РФ ч. 5 - члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ ч. 1 - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании ст.247 ГК РФ ч.1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности у ФИО3 в размере 1/2 доли в праве, у ФИО8 в размере 1/2 доли.

Из представленной в материалы дела справки о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица:

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ с указанием родственных отношений дочь

- ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ с указанием родственных отношений муж

- ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ с указанием родственных отношений свекровь

- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ с указанием родственных отношений дядя

- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в графе родственных отношений стоит «не указано»

- ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ в графе родственных отношений стоит «не указано»

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме находящимся в управлении АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истец и ответчик владеют в праве собственности на жилое помещение по 1/2 доли каждый, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением на АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ обязательства выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере 1/2 доли оплаты для истца, и в размере 1/2 доли оплаты для ответчика.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО8, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО8 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/ 2 доле каждому собственнику.

Возложить обязанность на АО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО3 и ФИО8 по "/г доли каждому за коммунальные услуги и обслуживания жилья, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья У.И. Гибадатов