Дело №2-2275/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 апреля 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, уточнив свои требования 

<

дата>., обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снятии его с регистрационного учета с указанной жилплощади.

В обоснование своих требований истец указал, что 

<

дата>г. между сторонами был заключен договор займа с соглашением об ипотеке. 

<

дата>г. ФИО2 дал нотариальное согласие о том, что в случае неисполнения условий договора займа с соглашением об ипотеке от 28.12.15г., обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

<

дата>. между сторонами было заключено соглашение об отступном, согласно которому ФИО2 (должник) передает истцу (залогодержателю) спорную квартиру. 

<

дата>г. истец стал собственником данной квартиры, в которой ответчик имеет постоянную регистрацию. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, а его представитель ФИО5 поддержал свое требование.

Ответчик ФИО2, извещенный по месту постоянной регистрации и жительства, в судебное заседание не явился. Извещение суда возвращено по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, и на основании ч.2 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 

<

дата>г., с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства по расписке от 

<

дата>г. в сумме 

<

...> руб., по расписке от 

<

дата>г.- 

<

...> руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, всего 

<

...> руб.

Из договора займа с соглашением об ипотеке от 

<

дата>г. следует, что ответчик от истца сумму займа в размере 

<

...> руб. сроком на 3 месяца.(л.д.6-13).

<

дата>г. ФИО2 дал нотариальное согласие о том, что в случае неисполнения условий договора займа с соглашением об ипотеке от 

<

дата>., обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

<

дата>. между сторонами заключено соглашение об отступном, согласно которому ФИО2 (должник) передает истцу (залогодержателю) 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРП от 

<

дата> видно, что собственником спорной квартиры является истец по соглашению об отступном от 

<

дата>. (л.д.18).

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как законных оснований для сохранения регистрации в спорной квартире не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета с данной квартиры.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2017г.