№ 2-199/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года п. Переволоцкий

Оренбургская область

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Бикбаеве И.Г., с участием: истца ФИО1, представителя

ответчика ФИО2 - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

истец Берест И.С. обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, указав в заявлении, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа на сумму ... рублей со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, в день подписания в Управлении Росреестра договора купли-продажи земельного участка и квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенного между сторонами в обеспечении обязательств по договору займа. За пользование денежными средствами заемщик обязуется выплачивать ...% ежемесячно от указанной суммы не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца наличными средствами. 

По договору займа, стороны предусмотрели право займодавца реализовать заложенное имущество в случае невозвращения в установленный срок кредита или невнесения платы за услуги займодавца. 

Апелляционное определение судебной коллегией по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., явилось основанием для внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о залоге .... ... по адресу: 

<

адрес>, на сумму ... рублей, на срок до полного погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., с указанием залогодержателя и залогодателя.

Однако в настоящее время обязательств по возврату денежных средств ФИО2 не исполнил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма долга, подлежащая возврату, в соответствии с условиями вышеуказанного договора, составляет 480000 рублей ... Просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- сумму долга в размере 480 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами 99360,73 рублей, 2500 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг, 8993,61 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины;

- обратить взыскание на предмет залога – .... по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ... рублей. 

В судебном заседании истец Берест И.С. иск поддержал в полном объеме, обосновав изложенными в исковом заявлении доводами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности. в судебном заседании не оспаривал факт заключения между сторонами договора займа на указанных истцом условиях, однако, не согласен был с суммой долга, указывая, что большая часть долга ответчиком была возвращена истцу.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, обозрев материалы гражданского дела №, суд пришел к следующему. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно требованиям ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Положениями ч.1 и ч.2 ст. 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Установлено, что между сторонами: Берест И.С. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа на сумму .. рублей, с условием выплаты .... ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ каждого месяца, наличными средствами, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 4 договора займа займодавец обязуется оформить переход права на заемщика в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области при выполнении обязательств заемщиком. Подпись ответчика на договоре займа в расписке имеется, факт заключения договора займа ответчиком не оспаривается.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что договор залога ... .... является основанием для внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о залоге .... ... по адресу: 

<

адрес>, на сумму ... рублей, на срок до полного погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., с указанием залогодержателем Берест И.С., залогодателем – ФИО2 

Истец Берест И.С. передал ответчику ФИО2 денежные средства по договору займа в размере ... рублей. Ответчик ФИО2 в свою очередь истцу не вернул ни заемные средства, ни проценты по договору займа. Основной долг составляет - .... рублей, проценты составляют: ... рублей. Всего долг по договору займа составляет 480000 рублей, который подлежит взысканию с ответчика. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В п. 1 ст. 811 ГК РФ определены последствия нарушения заемщиком договора займа: если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Таким образом, за просрочку уплаты суммы долга в силу закона у заемщика помимо договорных обязательств возникает дополнительное внедоговорное обязательство по уплате процентов в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Проценты по договору займа в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по п. 1 ст. 395 ГК РФ, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа.

После окончания срока действия договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов. 

....

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Требования истца в части обращения имущество на предмет залога подлежат удовлетворению. Спора по стоимости залогового имущества между сторонами не возникло.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, удовлетворяя иск, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 8993,61 рубля.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по возмещению расходов по оплате юридических услуг удовлетворению не подлежат в виду того, что истцом не представлено доказательства их несения по данному делу. Представленные истцом квитанция к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей (л.д.14) и договор на оказание юридических услуг (л.д.15) таковыми доказательствами не являются поскольку в них не имеется указание на услуги по данному делу.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: 300000 руб. в счет основного долга; 180000 руб. – проценты по договору займа; 99360,73 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ., а всего 579360 (пятьсот семьдесят девять тысяч триста шестьдесят) рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения государственной пошлины в размере 8993 (восемь тысяч девятьсот девяносто три) рубля 61 копейки. 

В части взыскания судебных издержек по оплате юридических услуг отказать.

Обратить взыскание на предмет залога – .... по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 850000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Переволоцкий районный суд.

Судья Т.Н. Чарикова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.18.

Судья Т.Н. Чарикова