Дело № 2 – 1704/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 февраля 2017 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием истца ФИО1 ФИО 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени с требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии просит оставить на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения установлено, что в трехкомнатной квартире произведены следующие изменения: туалет и ванная объединены (разобрана перегородка между ними, заложены старые дверные проемы и устроен новый дверной проем, демонтирована раковина, перенесен унитаз, установлен короб). Между кухней и коридором разобрана перегородка с дверным проемом; площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки); площадь жилой комнаты (№6 согласно экспликации) уточнена. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 59, 9 кв.м., жилая площадь – 44, 2 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала 60 кв.м., жилая – 44, 3 кв.м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании представленных суду технического заключения ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки и переустройство в 

<

адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно–эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 ФИО – удовлетворить.Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 20.02.2017г. Председательствующий судья М.А. Гневышева