Решение

 дело № 2-230/2019

именем Российской Федерации 

06 марта 2019 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Николаеве А.С., 

с участием прокурора Семакиной Е.С., представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о выселении,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 выселении. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме неё, в указанной квартире зарегистрированы её сыновья - ФИО10 А., ФИО3, ФИО4. Так же в квартире с ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца зарегистрирован ответчик ФИО8, который членом её семьи не является. Соглашения с ФИО8 о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. В настоящее время ФИО8 создаёт препятствия в проживании в квартире, в связи с чем собственник не имеет возможности свободного распоряжения этим имуществом. Ответчику направлялось требование о выселении из квартиры, однако это требование ответчик не получает. Истец полагает, что в связи с тем, что ФИО8 в срок, установленный собственником жилого помещения, не освободил квартиру, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО5 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просила исковые требования удовлетворить. В обоснование требований пояснила, что собственниками спорного жилого помещения является истец ФИО7 и два её несовершеннолетних сына 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО8 проживал в квартире истца с 2013 года. В 2015 году он был осуждён за избиение ФИО7 В 2018 году, после освобождения из мест лишения свободы, снова стал проживать в квартире истца. На тот момент в спорном жилом помещении проживала мать истца – ФИО9 и старший сын истца - ФИО10 Ответчик выгнал их из квартиры. Поэтому поводу обращались к участковым полиции, но они ничего сделать не могут, потому что у ФИО8 есть регистрация в спорной квартире. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, агрессивно себя ведёт, в квартиру не пускает. ФИО8 членом семьи истца не является в связи, с чем его необходимо выселить из спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации (согласно сведениям поквартирной карточки зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>). Судом по указанному адресу направлялось судебное извещение, согласно возвращенной почтовой корреспонденции причиной не вручения явилось «истечение срока хранения». Суд находит данное извещение надлежащим и в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, признав его неявку в судебное заседание не уважительной.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне истца ФИО10 в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. ФИО10 представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО7 согласен.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ. 

Оценив в совокупности доводы представителя истца, заключение прокурора, считающего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, показания свидетеля, иные представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью 62 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры на праве общей долевой собственности являются: ФИО7 – доля в праве 

<

данные изъяты>, Мелков Степан 

<

данные изъяты> (л.д.10, 11).

Статья 35 Конституция Российской Федерации гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При определении характера возникших правоотношений по предоставлению истцом в пользование ответчику жилого помещения суд принимает во внимание доводы искового заявления и пояснения представителя истца. Ответчик вселился в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, при этом в письменной форме никаких договоров между ним и истцом как собственником квартиры не заключалось. Проживание ответчика в квартире носит безвозмездный характер, поскольку оплату за проживание и коммунальные услуги он не производит. В этой связи, с учётом вышеприведенных норм закона, суд считает, что ответчик фактически был вселён в жилое помещение на условиях договора безвозмездного пользования. При этом, срок такого договора между сторонами не был оговорен.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме собственников и членов семьи собственников значится зарегистрированным А. А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент вселения его статус по отношению к собственнику квартиры не определён (л.д.13).

Согласно справке ООО «Расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 136 019,37 руб. и пени в размере 22 916,73 руб. (л.д.12).

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ч.1 ст.699 ГК РФ).

Истцом представлены доказательства того, что в ноябре 2018 года ею было направлено ответчику уведомление, в котором просила в добровольном порядке выселиться из квартиры по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в течение трёх дней с момента получения настоящего уведомления. От получения данной корреспонденции ФИО8 уклонился.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника спорной квартиры не является, истец - собственник жилого помещения возражает против его проживания и регистрации в квартире, какого-либо соглашения о порядке пользования не имеется.

Как следует из материалов дела, ответчик добровольно с регистрационного учёта не снимается, при этом не имеет законных оснований на проживание в спорном жилом помещении, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств того, что он является членом семьи собственников спорной квартиры, истец в исковом заявлении это отрицает, таковым его не считает. В этой связи у ответчика не возникло право на сохранение права пользования жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку в силу указанной нормы закона, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К числу бывших членов семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно правоприменительной практике, изложенной в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца ФИО7 Ответчик ФИО8 проживал в квартире истца с октября 2013 года. В 2015 году ФИО8 избил дочь, из-за чего ей с детьми пришлось 3 месяца проживать в социально-реабилитационном центре «Семья». После этого ФИО8 был осуждён за совершение кражи и избиение ФИО7 и был отправлен отбывать наказание в места лишения свободы. ФИО7 уехала проживать в г.Москву, в квартире, с её разрешения, стали проживать её мать ФИО9 и сын ФИО12 После освобождения, в сентябре 2018 года А. А.А. снова вернулся проживать в квартиру истца. Через неделю проживания ФИО8 начал приводить в квартиру друзей и подруг, распивал с ними спиртные напитки, несколько раз поднимал руку на ФИО6. В начале октября 2018 года ФИО11 вместе с внуком была вынуждена переехать в свою квартиру. Ответчик их в квартиру не пускает, вещи ФИО6 не отдаёт. 25.102018 ФИО6 уехал к матери в 

<

адрес>, учится там в школе.

Согласно материалам проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть МО МВД России «Глазовский» поступило сообщение от ФИО13 о том, что несовершеннолетнему внуку не отдают вещи. В ходе проверки по материалу установлено, что по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО8 До 2015 года по указанному адресу ФИО8 проживал с сожительницей ФИО7 и её детьми. За время проживания с ФИО7, ФИО8 приобрёл роутер, чтобы пользоваться интернетом. В 2015 году ФИО8 был осуждён и отбывал наказание в местах лишения свободы. Вернувшись из мест лишения свободы, ФИО8 стал проживать по прежнему адресу. В настоящее время бывшая сожительница ФИО7 проживает и работает в г.Москве. Связь с ФИО7 не поддерживает. ФИО2 проживает у бабушки ФИО9 Компьютером и роутером ФИО8 пользуется сам, приходить и пользоваться компьютером и роутером ФИО2 не запрещает.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела опеки и попечительства Управления по делам опеки, попечительства, семьи и несовершеннолетних Администрации г.Глазова совместно с сотрудником ОДН, участковым ММО «Глазовский» и ФИО9, в связи с поступившей информацией от социального педагога, был совершён выход по адресу: 

<

адрес>, по месту проживания несовершеннолетнего ФИО2 Из акта обследования жилищно-бытовых условий ФИО2, следует, что на момент обследования дверь квартиры открыл бывший сожитель ФИО7 - А. А.А., находившийся в состоянии алкогольного опьянения. Из беседы с ФИО8 выяснено, что он несовершеннолетнего ФИО2 из квартиры не выгонял, на просьбу отдать компьютер отреагировал агрессивно, сказав, что до приезда ФИО7 ничего из квартиры не отдаст. В настоящее время несовершеннолетний ФИО2 проживает с бабушкой ФИО9, в связи с тем, что в сентябре 2018 года в квартиру вернулся ФИО8 У несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО8 межличностный конфликт. В акте обследования имеется заключение о том, что жилищно-бытовые условия по адресу: г.Глазов, 

<

адрес> не созданы, так как в квартире находятся постоянно посторонние люди, которые ведут асоциальный образ жизни, создавая своим поведением угрозу жизни и здоровья несовершеннолетнему ФИО6.

Суд учитывает, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечёт возникновение права на жилое помещение. 

Последствия в виде выселения в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением предусмотрены ст.35 ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с собственниками жилья не ведёт, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, поэтому требования о признании ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением, и выселении из квартиры подлежат удовлетворению. 

При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Учитывая изложенное, суд приходит в выводу, что исковые требования ФИО7 законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО8 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.В. Черняев