Дело №2-490/25 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе: 

председательствующего судьи Шевцовой Н.Г. 

при секретаре Арбузовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вяземский» к Муниципальному образованию «г. Смоленск» в лице Администрации г. Смоленска, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Вяземский» обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию «г. Смоленск» в лице Администрации г. Смоленска о взыскании за счет средств казны муниципального образования г. Смоленск денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 202 руб. 45 коп., пени в сумме 9 681 руб. 18 коп., расходов по госпошлине 1 846 руб. 52 коп., ссылаясь на то, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. Жилое помещение № в данном доме ранее находилось в собственности ФИО2 По данным 

<

данные изъяты> в настоящее время сведения о собственниках указанного жилого помещения отсутствуют, ввиду чего, данное жилое помещение является выморочным в связи со смертью ФИО2 и фактическим собственником жилого помещения является МО «г. Смоленск» в лице Администрации г. Смоленска, которое обязано отвечать по долгам наследодателя.

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО1, ФИО2; определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Представитель ООО «Вяземский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Смоленска, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО2 в письменном отзыве на иск указала на то, что нежилое помещение в доме 

<

адрес> продано ею в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ст. 153 ЖК РФ).

По правилам ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений МКД 

<

адрес> в лице председателя Совета дома и ООО «Вяземский» заключен договор управления многоквартирным домом 

<

адрес>, согласно которого Общество по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. 

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на 

<

данные изъяты> этаже в доме 

<

адрес> (ранее квартира №) является ФИО3 

Согласно представленного истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составила 45 202 руб. 45 коп.; пени 9 681 руб. 18 коп.

Возражений по расчету задолженности по заявленным требованиям от ФИО3 не поступило, равно как и доказательств ее оплаты.

С учетом изложенного, требования ООО «Вяземский» по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени подлежит удовлетворению, и с ФИО3 подлежит взысканию вышеназванная сумма. 

При установленных судом обстоятельствах оснований для взыскания вышеуказанной суммы задолженности с МО г. Смоленск в лице Администрации г. Смоленска, ФИО1, ФИО2, не имеется.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 1 846 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Вяземский» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Вяземский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 202 рубля 45 копеек, пени 9 681 рубль 18 копеек, расходы по госпошлине в размере 1 846 рублей 52 копейки.

В иске к МО г. Смоленск в лице Администрации г. Смоленска, ФИО1, ФИО2, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г.Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 03.07.2025

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>