Дело №2-1550/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 г. г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Никитиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО1, ФИО7 об обязании производить отдельное начисление платы за жилье, коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, после уточнений обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО7 об обязании производить отдельное начисление платы за жилье, коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена ФИО8 на основании постановления №23, выданного главой администрацией Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3 В настоящее время в данной квартире проживают истец с детьми и ответчики, истец с последними членами семьи не являются и общего хозяйства не ведут, возникают споры по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истец и просил обязать ООО «УК «Стандарт» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги на истцов отдельно от ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного разбирательства.

Представители третьих лиц ООО «Стандарт», АО «Чувашская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного разбирательства.

Суд, выслушав участвующего в деле лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Квартира № в 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Обслуживание дома производится ООО «УК «Стандарт».

Согласно выписке из лицевого счета в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО8, ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца и между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Аналогичные положения содержала ч.3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.

При этом в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, поскольку договор социального найма спорной квартиры с ними не расторгнут, они сохраняют равные с нанимателем права и, соответственно, несут все обязанности по данному договору.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Истей, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в силу приведенных положений закона в праве самостоятельно исполнять обязанности по договору социального найма, включая предусмотренную пунктом 5 ч. 3 ст. 67 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ являются платежные документы, представляемые наймодателем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем платежного документа исходя из единого начисления оплаты жилья и коммунальных услуг предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг, по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. 

С учетом вышеизложенного суд полагает, что бывший член семьи нанимателя самостоятельно, а не в солидарном порядке отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение отдельно включаются платежи за коммунальные услуги. 

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцами по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав жильца на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь ст. ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Обязать ООО «УК «Стандарт» производить отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> на опекуна ФИО1 с составом семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 08 мая 2018 г.

Судья: М.Ю. Индрикова