Дело № 2-73/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Короткова А.Л.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

с участием представителя истца – администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Комсомольского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района 

<

адрес>, расположенная по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Ответчики выехали в неизвестном направлении на постоянное место жительства, по месту регистрации, по указанному адресу длительное время не появляются и не проживают, что является фактически отказом от исполнения обязательств, как нанимателя жилого помещения. В настоящее время муниципальная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, содержание и ремонт жилого помещения надлежащим образом не осуществляются. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 66321 рубль 32 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Не возражала против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя извещались судом надлежащим образом, судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, с чем истец согласен. Оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, поскольку ответчик неоднократно извещался о месте и времени судебных заседаний, в суд не явился, возражений на исковые требования не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представлял.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку с этим согласен представитель истца.

Выслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетелей П и Е, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области, что подтверждается выпиской из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехали из квартиры и не проживают в ней более 10 лет, имущество ответчиков в 

<

адрес> отсутствует, обязанности по оплате каких-либо коммунальных услуг не выполняют, бремя содержания жилого помещения не несут, сама квартира в настоящее время находится в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается сведениям поквартирных карточек, справкой Управляющей компании ... от ДД.ММ.ГГГГ исх. № об имеющейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой ООО ... от ДД.ММ.ГГГГ об имеющейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13), показаниями свидетелей П и Е, не доверять которым, у суда нет основания.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. 

Таким образом, исковые требования администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, что, в случае обжалования заочного решения суда, они вправе в соответствии со ст. 237 ГПК РФ, подать в Комсомольский районный суд заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Л. Коротков

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2019 года.