№ 2-172/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 04 мая 2018 года.

Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Березовского сельского поселения о включении жилого дома в состав наследственного имущества и о признании права собственности на него в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества умершей матери жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и о признании права собственности на него в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования тем, что его матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором она прожила с 1986 года по день смерти. Указанный жилой дом она приобрела в 1986 году по договору купли-продажи у ФИО9, место жительства которого ему не известно. Договор купли-продажи не сохранился, документы на него мать не оформила. При жизни она считала указанный жилой дом своей собственностью, владела и пользовалась им по своему усмотрению на протяжении 25 лет, содержала его, ремонтировала и оплачивала коммунальные платежи. После смерти матери, он, как наследник первой очереди, фактически вступил в наследственные права, поскольку с 2006 года проживал с матерью, после её смерти продолжает проживать в доме. Мать оформила на него завещание на все своё имущество, в том числе и на указанный выше дом. Мать умерла в 

<

адрес>, проживая у его брата - ФИО1 Он пользуется жилым домом по назначению, несет бремя собственника данного имущества в полном объеме. В настоящее время он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказала ему в оформлении документов, так как документы на дом матерью при жизни надлежащим образом не были оформлены. 

Просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества открывшегося после смерти его матери - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на него в порядке наследования. 

Истец - ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что его мать в 1986 году по договору купли-продажи приобрела жилой дом у ФИО11, однако надлежащим образом дом не оформила, договор купли-продажи не сохранился. Он обратился к нотариусу за оформлением наследства, но получил отказ в получении свидетельства о праве на наследство, так как документы на дом матерью не были оформлены. После её смерти он фактически принял наследство в виде жилого дома и стал распоряжаться её домом, который мать на протяжении более 25 лет содержала, ремонтировала и оплачивала коммунальные платежи. 

Поскольку право собственности на указанное имущество не было оформлено надлежащим образом, просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти матери - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на него в порядке наследования. 

Ответчик - представитель администрации Березовского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица: ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом матери за истцом в порядке наследования.

Третье лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Факт родственных отношений истца ФИО5 с умершей ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении I – ФР №, выданным повторно, из которого следует, что истец приходится умершей родным сыном (л.д. 18). 

В соответствии со свидетельством о смерти III – ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

Из выписок по хозяйственных книг, выданных главой администрации Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, д. Соколовка, улица не указана; по хозяйственным книгам № ДД.ММ.ГГГГ-1972г.г., № ДД.ММ.ГГГГ-1975 г.г., № ДД.ММ.ГГГГ-1979г.г., №ДД.ММ.ГГГГ-1985 г.г., № ДД.ММ.ГГГГ-1990г.г., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; по хозяйственным книгам № ДД.ММ.ГГГГ-1995г.г., № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; по хозяйственным книгам № ДД.ММ.ГГГГ-2006г.г., № ДД.ММ.ГГГГ-2011 г.г. (л.д.14,15).

Копия паспорта 71 13 №, справка администрации Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение данных Миграционного пункта Отдела полиции (

<

адрес>) МО МВД России «Тюменский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают тот факт, что истец - ФИО5 был действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5-6, 16,20).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 46,4 кв.м., что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.8-9).

Согласно выписке из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для введения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> (л.д. 22).

Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается информацией Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Центр хранения учетно-технической документации».

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Нижнетавдинского муниципального района, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 21).

Свидетели: ФИО7 и ФИО8, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что истца – ФИО5 они знают давно с детства, знали и его мать, которая в 1986 году купила дом по адресу: 

<

адрес> и проживала в нем. При жизни домом ФИО4 пользовалась как своим собственным, открыто и непрерывно, претензий к ней относительно данного дома никто не предъявлял. В настоящее время в доме проживает её сын - ФИО5, пользуется домом как своим собственным, открыто и непрерывно, претензий к нему относительно данного дома никто не предъявляет. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании вышеизложенного, суд установил добросовестность и непрерывность владения и пользования ФИО4 спорным имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет как своим собственным, суд считает возможным, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, признать за ней право собственности на данный жилой дом по праву приобретательной давности. 

В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО3 суд на основании ст.1112 ГК РФ указанный жилой дом считает возможным включить в наследственную массу умершей.

Из завещания (дубликата) следует, что ФИО4 завещала все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалась, и где бы оно ни находилось, в том числе дом с постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес> сыну - ФИО5 (л.д. 7).

Из справки нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> следует, что в её производстве наследственное дело в отношении ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

ФИО3 отказался от причитающейся ему доли наследства, после смерти матери - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением ФИО3, имеющимся в материалах дела, поданному им нотариусу 

<

адрес> и 

<

адрес>.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно положениям статей 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, является истец - ФИО5.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец имеет право осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти матери - ФИО3 в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и необходимости его удовлетворения.

На основании ст. ст. 218, 234, 1112, 1141, 1142, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м. 

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова