Дело № 2-1892/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Гольдяевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 3В.

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ она своими силами и за счет собственных средств построила жилой дом с надворными постройками.

Своевременно и надлежащим образом ею не были оформлены правоустанавливающие документы на данный дом.

Сейчас у нее возникла необходимость узаконить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Однако, в связи с тем, что она своевременно не оформил правоустанавливающие документы на жилой дом, не представил его к приемке в эксплуатацию, в связи с этим в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект в Борском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

С момента постройки и по настоящее время она владеет и пользуется жилым домом как собственник, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. 

Истец ФИО1 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, ранее в судебном заседании ФИО2 поясняла, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

На данном земельном участке истец ФИО1 построила жилой дом. 

Судом установлено, что жилой дом построен ФИО1 своими силами и за свой счет, данный факт подтверждается материалами дела. 

Согласно технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.9). Кроме того имеются надворные постройки гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, баня, площадью 

<

данные изъяты> (л.д.10).

Поскольку жилой дом с надворными постройками построен истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ей на законном основании для строительства жилого дома, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.

Согласно технического заключения ООО «Оргтехстрой» данный дом жилой дом соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Обеспечивает безопасность для здоровья и жизни людей, эксплуатирующих дом (л.д.41)

В ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Суд, учитывая принцип разумности и справедливости, считает, что нельзя ущемлять права собственников данного дома, согласно Конституции РФ: «право на жилище».

Прямое применение Конституции является одним из серьезнейших и действенных механизмов самостоятельности судебной власти, оно обеспечивает защиту прав и свобод в конкретных ситуациях вопреки и в дополнение нормативного регулирования, принимаемого законодателем, придает суду и его решениям конституционный уровень, уровень высшего нормативного регулятора в государстве, не ограничивает его деятельность предписаниями другой ветви власти.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

Действующая Конституция содержит новый подход к решению жилищных потребностей, предполагающий активные действия граждан по строительству или приобретению жилья, а не ожидание его от государства. Он обусловлен прекращением монополии государства на собственность и экономическую деятельность, в том числе собственность на жилье и землю. 

Указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 21 июля 2017 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу