К делу №2-493/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Отрадненского района - Кандрашкина Д.Б.,

представителей истицы ФИО1 - ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о вселении нового собственника и выселении прежнего собственника и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о вселении нового собственника и выселении прежнего собственника и снятии с регистрационного учета, которым просит суд снять ответчиков с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчиков из данного домовладения, вселить ФИО1 в спорное домовладение. Указать в резолютивной части решения суда, что данное решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 и ФИО5 из домовладения. Просит суд обратить решение к немедленному исполнению. В обосновании иска ссылается на то, что на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно собственноручно написанного обязательства от 10.11.2016 года ФИО4 обязалась в срок до 14.11.2016 г. освободить вышеуказанный жилой дом, снять с регистрационного учета всех прописанных лиц и освободить жилое помещение. Однако, до настоящего времени ФИО4 обязательство не исполнила.

Представители истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просят суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки в суд не предоставили, что дает право суду в порядке п. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителей истицы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Октябрьского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и определения Октябрьского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 04.04.2017 г. 

Из искового заявления и пояснений представителей истца следует, что ответчики в отсутствие каких-либо законных оснований проживают в жилом доме принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Согласно представленного в материалах дела собственноручно написанного обязательства от 10.11.2016 года ФИО4 обязалась в срок до 14.11.2016 г. освободить вышеуказанный жилой дом, снять с регистрационного учета всех прописанных лиц и освободить жилое помещение.

Какие-либо доказательства, подтверждающие право проживания и пользования ФИО4 и ФИО5 спорным жилым домом ответчиками суду не представлены.

Соглашение о проживании ФИО4 и ФИО5 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между сторонами не заключалось. 

Истица не имеет возможности попасть и проживать в принадлежащий ей жилой дом. 

Законодатель согласно ст. 209 ГК РФ признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истица ФИО1, как собственник жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, вправе относиться к принадлежащему ей жилому дому как к своему: своей волей и в своем интересе.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Принимая во внимание, что проживание ответчиков являются для истицы препятствием в осуществлении прав собственника, поскольку ответчики своими действиями лишают её возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО4 и ФИО5 из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Относительно требования истицы о снятии с регистрационного учета ответчиков суд принимает во внимание, что вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности у истицы, ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорном жилом помещении не заключалось, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд не находит оснований для обращения к немедленному исполнению решения суда, так как исполнение решения суда после вступления решения суда в законную силу не может привести к значительному ущербу для истца.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО4 и ФИО5 из принадлежащего ФИО1 жилого дома общей площадью 119 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО1 в жилой дом общей площадью 119 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 и ФИО5 из жилого дома общей площадью 119 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.Н.Северин