Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Янышевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2319/19 иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

С иском в суд о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в суд обратился ИП ФИО1, указав на то, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> Управление указанным многоквартирным домом до марта 2017 года осуществляло ООО УК «Приморский», размер задолженности согласно выписке по лицевому счету 

<

Номер обезличен> составил 64 281, 79 рублей. 

<

Дата обезличена> между ООО УК «Примосркий» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании решения Арбитражного суда Иркутсвкой области от 

<

Дата обезличена>, определения Арбитражного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> и на основании Протокола собрания кредиторов от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> и истцом ИП ФИО1 заключен договор уступки прав требования дебиторской задолженности, что соответствует положениям ч. 1,2 ст. 382 ГК РФ. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, задолженность в размере 64281, 79 рубль и проценты в размере 6000 рублей, а также государственная пошлина в размере 1 064 рубля взыскана с ответчика. 

<

Дата обезличена> указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи. В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском, уточнив в соответствии со ст. 39 ГПК РФ размер заявленных исковых требований с учетом поступивших от ответчика платежей и сроков исковой давности, окончательно просил взыскать 4 933, 25 рублей, пени в размере 2 222, 58 рублей, государственную пошлину в размере 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности поддержала заявленный иск, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу, имеющемуся в деле. Сведений об изменении места жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ ответчик в суд не представил.

В силу указанных обстоятельств, ввиду отсутствия доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заедание с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из доводов иска судом установлено, что ответчик владеет жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> что также подтверждается представленными ответчиком доказательствами частично произведенной оплаты.

На основании договора уступки права требования от 

<

Дата обезличена> к истцу в соответствии со с т. 382 ГК РФ перешло право требования взыскания дебиторской задолженности, в том числе с ответчика ФИО2 в отношении оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается Приложением № 1 к вышеуказанному договору.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определятся исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Правильность начисления, равно как и качество предоставленных ООО УК «Приморский» услуг ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривалась, из письменных возражений следует, что в силу тяжелого заболевания ответчик не имел возможности оплачивать в полном размере платежи в период с декабря 2013 по 2016 год, в связи с чем образовалась задолженность. Исходя из размера начислений, представленных истцом, задолженность в размере 32 748, 24 начислена в период с марта 2016 года по февраль 2017 года, в указанный период ответчиком оплачено 39 000 рублей, что свидетельствует о наличии переплаты в размере более чем 6 000 рублей. 

Из представленных в суд заявлений ФИО2 в адрес УК «Приморский» следует, что в период с 2016 года он неоднократно обращался с заявлениями о предоставлении расчета основного долга и пени, а также просил поступившие платежи направить на оплату основного долга, а не пени. 

Из представленного в суд платежного документа, составленного ООО УК «Приморский» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> следует, что сведения о начислениях, в том числе в части начисленных пени и периодах начислений содержатся в указанном документе.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, который ответчик не оспаривал, с учетом внесенных платежей, размер задолженности ответчика составляет 4 933, 25 рублей ( 34 010, 69 – 29 000). Доводы возражений в части оплаты за указанный период 39 000 рублей суд считает несостоятельным, поскольку 10 000 рублей внесены 

<

Дата обезличена> за истекший период согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, в свою очередь оплата за коммунальные услуги, предоставленные в марте 2016 года подлежала внесению до 

<

Дата обезличена>. Учитывая предъявление иска в суд 

<

Дата обезличена>, срок исковой давности по заявленным требованиям относительно взыскания задолженности, образовавшейся с марта 2016 года не является пропущенным.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного в суд истцом расчета неустойки следует, что с учетом внесенных платежей за спорный период, пени составляют 2 222, 58 рублей.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая длительность просрочки исполнения обязательств – более 3 лет на момент рассмотрения спора судом, оснований для уменьшения неустойки судом не установлено, доказательств ее несоразмерности ответчиком в суд не представлено. 

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 4 933, 25 рублей и пени в размере 2 222, 58 рублей с учетом поступивших в суд уточнений относительно размера задолженности.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в соответствии сост. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, размер которой определен в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> года включительно в размере 4 933, 25 рублей и пени в размере 2 222, 58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Председательствующий: