Дело № 2-1618/2025

42RS0019-01-2024-009636-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Максименко Л.Ю. 

при секретаре Зюзиковой Д.И.

с участием прокурора Коровиной Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

18 февраля 2025 года

Дело по иску ФИО к ФИО о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по 

<

адрес>. В настоящее время ответчик проживает в указанной квартире, однако коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, поведение ответчика истец считает не неприемлемым и неадекватным: пьянствует, дебоширит, применяет физическую силу к дочери истца.

Просит суд признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит суд выселить ФИО из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО поддержала уточненные исковые требования. 

В судебном заседании ответчик ФИО исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО является собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО-сожитель дочери.

В ходе судебного заседания истец суду поясняла, что прописала ответчика для устройства на работу. В настоящее время ответчик пьет, дебоширит, бьет дочь, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО суду пояснила, что проживает с ответчиком. Живут уже 25 лет. Живут нормально. Мама с ними не проживает. 

Свидетель ФИО суду пояснила, ответчик постоянно не работает, пьет. Агрессивного поведения ответчика не видела.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.

Судом установлено, что ФИО не является членом семьи собственника квартиры, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением за ответчиком сторонами не заключено. Кроме того, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дальнейшее проживание ответчика в квартире обусловлено волей собственника жилого помещения и условиями проживания, определяемыми собственником. Собственник квартиры настаивает на прекращении такого проживания и выселении ответчика.

Не являясь собственником либо членом семьи собственника жилого помещения, не исполняя каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг (доказательств этого ответчиком не было представлено), ответчик ФИО утратил право пользования жилым помещением. 

В этой связи исковые требования о выселении суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.