Дело № 2-111/2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г. Любим 

Любимский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Рябков А.В.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демирхан Т,С. и ФИО1 к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого 

<

адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии. 

В судебном заседании представитель истца и истец исковые требования поддержали и пояснили, что истцы являются собственником жилого 

<

адрес> на основании свидетельств о праве а наследство по ? и ? доле в праве за каждым, как являются и собственниками в тех же долях на земельный участок, расположенный по тому же адресу площадью 1268 кв.м..

При оформлении права собственности и составлении нового технического паспорта было установлено, что при жизни наследодателем были произведены перепланировка и переустройство жилого дома, выразившиеся в том, что были демонтированы перегородки между помещением № прихожей и помещением № комнаты, между помещением № комнаты и помещением № кухни, между помещением № прихожей и помещением № кухни. Выполнен проем в стене между помещением 4 кухни и неотапливаемым помещением, куда перенесена печь. Установлена дополнительная отопительная печь (круглая). Установлена перегородка между помещением № комнаты и помещением № комнаты. В неотапливаемом помещении сделаны два оконных проема. В результате перепланировки увеличилась площадь дома – общая площадь составила 48, 5 кв.м., жилая 34, 8 кв.м., в т.ч. помещение № – 23, 0 кв.м, помещение №, 8 кв.м., помещение № – 5, 0 кв.м., помещение № – 8, 7 кв.м.. 

Произведена газификация жилого дома, водоснабжение, в кухне установлен газовый котел, раковина для мытья посуды с подключением к системе водопровода, установлена газовая плита.

Перед проведением перепланировки и переоборудования наследодатель не обращался в местные органы самоуправления, чтобы согласовать перепланировку и переоборудование, т.к. считал, что это можно будет сделать потом, т.к. никаких нарушений допущено не было, а только улучшены жилищные условия. Истцам было предложено обратиться в суд об установлении законности перепланировки жилого помещения. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии, т.к. эти изменения улучшили жилищные условия и не угрожают жизни и здоровью, спора между истцами – собственниками жилого дома не имеется. Изменение площади не повлекло изменений внешних размеров жилого дома и соответственно не повлекло изменение площади земельного участка..

Представитель ответчика администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда, возражений по иску не заявлено. 

Суд, заслушав объяснения стороны истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 и ФИО1 являются собственником жилого помещения – жилого 

<

адрес> по 3/3 и ? доле в праве за каждым соответственно, право собственности подтверждено свидетельствами о праве на наследство от 04 и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Из представленного технического паспорта усматривается, что предыдущим собственником жилого помещения – наследодателем ФИО4 были произведены следующие изменения в жилом помещении – жилом 

<

адрес> с целью улучшения жилищных условий: были демонтированы перегородки между помещением № прихожей и помещением № комнаты, между помещением № комнаты и помещением № кухни, между помещением № прихожей и помещением № кухни. Выполнен проем в стене между помещением 4 кухни и неотапливаемым помещением, куда перенесена печь. Установлена дополнительная отопительная печь (круглая). Установлена перегородка между помещением № комнаты и помещением № комнаты. В неотапливаемом помещении сделаны два оконных проема. В результате перепланировки увеличилась площадь дома – общая площадь составила 48, 5 кв.м., жилая 34, 8 кв.м., в т.ч. помещение № – 23, 0 кв.м., помещение №, 8 кв.м., помещение № – 5, 0 кв.м., помещение № – 8, 7 кв.м.. 

Произведена газификация жилого дома, водоснабжение, в кухне установлен газовый котел, раковина для мытья посуды с подключением к системе водопровода, установлена газовая плита.

При переоборудовании и перепланировке помещений не было получено в установленном порядке согласование, в связи с чем администрацией городского поселения Любим ЯО было отказано в последующем в согласовании данных перепланировки и переоборудования жилого помещения. 

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ведущим специалистом-архитектором администрации городского поселения Любим ЯО общестроительные работы выполнены. в соответствии с действующими нормами и правилами, без нарушения архитектурно-строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил. Нарушений СП 55.13320.2011 «Дома жилые одноквартирные, актуализированная редакция СНиП 31-02-2011 не выявлено. В результате выполненных работ угрозы жизни и здоровью людей нет. Условия проживания в доме значительно улучшены. Жилое помещение может использоваться по назначению. 

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. Оснований не доверять заключению специалиста, не имеется.

Подключение к газопроводу и водопроводной сети произведено надлежаще, с соблюдением технических условий, что подтверждается актом-нарядом № на первичный пуск газа от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ Д-2-8, техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ на подсоединение водопровода к жилому дому.

Изменения жилого дома отражены в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Факт производства работ с сохранением внешних размеров жилого дома, сохранением количества помещений в жилом доме подтвержден техническим паспортом.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что произведенные переоборудование и перепланировка жилого помещения – жилого 

<

адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют угрозы их жизни и здоровью. 

С учетом изложенного суд считает, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с сохранением помещения жилой комнаты № площадью 23, 0 кв.м.; помещения жилой комнаты № площадью 11, 8 кв.м, с помещения кухни № площадью 5, 0 кв.м., помещения прихожей № площадью 8, 7 кв.м., с сохранением общей площади жилого дома в 48, 5 кв.м., в т.ч. жилой – 34, 8 кв.м., с сохранением подключения к газопроводу, водопроводной сети, газового отопительного котла и газовой плиты, раковины, отопительных печей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

сохранить жилое помещение – жилой 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с сохранением помещения жилой комнаты № площадью 23, 0 кв.м.; помещения жилой комнаты № площадью 11, 8 кв.м., с помещения кухни № площадью 5, 0 кв.м., помещения прихожей № площадью 8, 7 кв.м., с сохранением общей площади жилого дома в 48, 5 кв.м., в т.ч. жилой – 34, 8 кв.м., с сохранением подключения к газопроводу, водопроводной сети, газового отопительного котла и газовой плиты, раковины отопительных печей в соответствие с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Любимский районный суд.

Судья Рябков А.В.