Дело 2-2223/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р. п. Старая Майна 24 июля 2018 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Лисенковой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении и признании права общей долевой собственности на дом и земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о прекращении за ответчиками права общей долевой собственности на дом и земельный участок, и признании за ними права общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что 06

<

...>. умер их отец Д. 04 августа 2008г. нотариусом нотариального округа Старомайнского района Ульяновской области ФИО6 по заявлению пережившей супруги Д. заведено наследственное дело №....г. 26 ноября 2008г. ФИО1 и ФИО2 обратились к вышеуказанному нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство на все имущество, которое принадлежало их отцу Д.

14 января 2009 года с аналогичным заявлением к нотариусу обратилась ФИО3, предоставив справку №.... от 12.01.2009г. МО « Матвеевское сельское поселение» о своевременном вступлении в права наследования после смерти Д. Других наследников не имелось и нотариус всех четверых признала наследниками первой очереди по закону. Наследственное имущество наследодателя состояло из денежных вкладов, долей жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

...> земельного участка сельскохозяйственного назначения и неполученной пенсии. 19 января 2009 года нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады. 26 августа 2009года решением Чердаклинского районного суда, рассмотревшим гражданское дело по иску ФИО1 к Д. и Ц. о признании недействительным завещания, доверенности, завещательного распоряжения и свидетельства о праве на наследство, исковые требования удовлетворил частично. В конце 2017 года узнали, что частью жилого дома входившего в наследственную массу и завещанную отцом Ц., пользуются соседи С-вы.

10 января 2018 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок из земель сельскохозяйственного, принадлежащий Д. В указанное время ознакомившись с наследственным делом, им стало известно, что Ц. к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию не обращалась. Супруга их умершего отца Д. жила до самой смерти в оспариваемом доме и Ц. вступила в наследство способом, предусмотренном ч.2 ст. 1153 ГК РФ. Узнав об этом 

<

...> обратились с заявлением к нотариусу с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону на доли дома с земельным участком по адресу: 

<

...>.

10 апреля 2018года нотариусом в выдаче свидетельств было отказано в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о принадлежности указанных объектов недвижимого имущества Д. и нахождением в общей долевой собственности С.. В последующем на их обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о недвижимости умершего отца на основании представленных документов, им 11 мая 2018года решением №.... было отказано во внесение сведений о ранее учтенных объектов недвижимости, поскольку в ЕГРП уже содержались сведения о принадлежности оспариваемых объектов недвижимости в общей долевой собственности ответчиков. Считают постановку на государственный учет дома и земельного участка и регистрации права общей долевой собственности ФИО9 незаконной, так как половина из этого имущества принадлежала Д.

В связи с чем, просят признать незаконной государственную регистрацию земельного участка, площадью 3400 кв.м, кадастровый №.... и жилого дома, площадью 86 кв.м, по адресу: 

<

...>.Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области снять вышеуказанный земельный участок с кадастрового учета. 

Прекратить право общее долевой собственности ФИО7, ФИО5 на земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., кадастровый №.... и жилой дом, площадью 86 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону право обшей долевой собственности по ? доли за каждым в праве на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 86кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также их представитель ФИО8 исковые требования уточнили, просят признать недействительным брак заключенный 02.07.1988г. Д. с Д. ; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

...>, 

<

...>3 и выданное Ц. нотариусом нотариального округа Старомайнского 

<

...> Ч. ; признать недействительным соглашение об изменении долей в праве общей долевой собственности от 10.01.2014г. заключенное между Ц. и ФИО4 ; признать недействительным договор купли продажи 37/100 долей жилого дома и 50/100 земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...> заключенный 12.02.2014г. между Ц. и ФИО5; прекратить право общее долевой собственности С. на 63/100 доли, ФИО5 на 37/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> ; прекратить право общее долевой собственности С. на 50/100 доли, ФИО5 на 50/100 доли земельного участка, общей площадью 3400 кв.м., кадастровый №...., расположенного по адресу: 

<

...>; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону право обшей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в праве на ? долю жилого дома с принадлежностями, общей площадью 86 кв.м, земельный участок, площадь 2100 кв.м., кадастровый №...., расположенные по адресу: 

<

...> В обоснование привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, кроме того дополнительно пояснили, что подачей заявления нотариусу вступили в наследство. При вступлении их отца в брак с Д. у наследодателя не был расторгнут первый брак и признав его недействительным Д. не может являться наследником первой очереди. Следовательно, свидетельство о праве на наследство по закону от 04.09.2012г. выданное Ц. на спорное имущество после умершей матери- Д. полагают также признать недействительным. Нотариус, выдавая оспариваемое свидетельство, была осведомлена об их вступлении в наследство по закону. Ц. по завещанию в наследство на спорное имущество не вступала и Д. могла унаследовать лишь ? доли дома и земельного участка. Выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону привело к тому, что у Ц. неосновательно возникло право на спорное имущество. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 исковые требования не признали при этом пояснили, что 37/100 доли спорного жилого дома и 50/100 доли земельного участка были приобретены ими в 2014 году у Ц. на основании договора купли- продажи. В законности сделки они не сомневались, и переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРП. 

Извещенные надлежащим образом представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус Старомайнского нотариального округа Ч. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу второму статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 того же кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях ( ст.1141ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).

Так из материалов дела усматривается, что Д. умер 

<

...>, что подтверждается свидетельством о смерти №.....

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются дочерями Д., которые после смерти отца в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдачи им свидетельств о праве на наследство. Кроме того, наследником была признана в том числе и по завещанию денежного вклада супруга наследодателя Д. Наследственное имущество состояло на тот период времени из доли земельного участка находящегося в 

<

...>, денежных вкладов хранящихся в Чердаклинском отделении Сбербанка РФ, ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

...> 

16 января 2009 года Д. были выданы: свидетельство о праве на наследство по завещанию состоящего из денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в 

<

...>, свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли денежного вклада с процентами и денежной компенсации, находящихся в вышеуказанном банке. В свою очередь дочерям наследника ФИО1, ФИО2, ФИО3 19 января 2009 года нотариусом р.п. Старая Майна Ульяновской области также были выданы свидетельства на ? доли денежного вклада с процентами и денежной компенсации хранящихся в Чердаклинском отделении Сбербанка РФ в 

<

...>. В последующем Чердаклинский районный суд при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 к Д., Ц. о признании недействительными завещания, доверенности, завещательного распоряжения и свидетельств о праве на наследство в части денежных вкладов своим решением от 29 августа 2009 года признал свидетельство о праве на наследство по закону №.... от 19.01.2009г., выданное нотариусом Старомайнского нотариального округа И. на имя ФИО1, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию №.... от 16.01.2009г. выданное на имя Д. на ? доли денежного вклада, находящегося в Чердаклинском отделении Сбербанка РФ – незаконными, в остальной части иска отказал.

10 января 2018 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 у нотариуса нотариального округа Старомайнского 

<

...> получили свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли земельного участка, площадью 119000 кв.м., находящегося в составе земельного участка 

<

...> с кадастровым номером №.....

Кроме того, Д. на основании договора купли- продажи от 26.12.1991г. принадлежали ? доли жилого дома, общей площадью 86 кв.м., и на основании свидетельства №.... от 12.10.1992г. земельный участок, кадастровый №...., общей площадью 3400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>

Д. умерла 

<

...> и согласно справки администрации МО «Матвеевское сельское поселение» №.... от 04.05.2012г. постоянно проживала и была зарегистрирована в спорном домовладении. 

24.07.2012года дочь Д.- Ц. обратилась к нотариусу Старомайнского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и 24.09.2012 последней было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2100 кв.м., ? доли жилого дома, общей площадью 86 кв.м, с принадлежностями, расположенные в 

<

...> Как указано в свидетельстве наследственное имущество ранее принадлежало Д., умершему 06.07.2008г., наследником которого была его жена Д., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Соглашением от 10.02.2014г. размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м, был перераспределен и 12.02.2014г. ФИО4 действуя по доверенности от имени Ц. заключил с ФИО5 договор купли-продажи 37/100 долей жилого дома и 50/100 долей земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности ответчиков на спорные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в ЕГРП, что подтверждается соответствующими выписками №...., №.... от 18.06.2018г. 

Проанализировав представленные доказательства суд приходит к выводу, что после смерти Д. открылось наследство и спорное наследственное имущество поступило в общую долевую собственность наследников. Истцы в шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права на наследство, которое подлежало разделу между наследниками в равных долях.

Д., как пережившая супруга, права на ? доли совместно нажитого имущества не заявляла, при этом при жизни не оспаривала, что каждая из дочерей умершего Д. имеет право на ? доли в наследстве. Соответственно Д. после смерти мужа также унаследовала ? доли имущества.

Учитывая изложенное, свидетельство о праве на наследство по закону от 04.09.2012, зарегистрированное в реестре за №.... и выданное нотариусом нотариального округа Старомайнского 

<

...> Ч., на имя Ц. на ? доли спорного домовладения и земельного участка площадью 2100 кв.м является недействительным, поскольку им нарушаются права других наследников по закону ФИО1, ФИО2, ФИО3 Кроме того, решением суда от 26.09.2009г., вступившим в законную силу, установлен факт принятия истицами наследства после смерти Д., следовательно, истцы, как и Д., приняли наследство после смерти отца, в том числе и состоящее из долей в спорном жилом доме и земельном участке. 

При определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд исходит из общей площади земельного участка 3400 кв.м, из которых 2100 кв.м принадлежало Д., 1300 кв.м – ФИО4 Поскольку ранее между указанными сособственниками не было достигнуто соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, суд, исходя из пропорционального определения долей, полагает, что доля в праве общей долевой собственности на земельный участок составит 62/100 - Д., 38/100 - ФИО4

На основании ч.2 ст.166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

По правилам ч.1 ст. 167 ГК недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч.2 ст.167 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 166 того же Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). По смыслу приведенных выше норм материального и процессуального права, сделка, совершенная собственником по распоряжению принадлежащим ему имуществом в форме и в порядке, установленными законом, предполагается действительной, а действия сторон добросовестными, если не установлено и не доказано иное.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками по закону имущества после смерти Д., то при установлении судом факта принятия ими наследства, одним из способов, предусмотренных законом, имеют право на оспаривание сделок, совершенных в отношении спорного имущества. 

Судом установлено, что Ц. по договору купли- продажи от 12.02.2014г. продала 37/100 долей жилого дома и 50/100 долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, ответчику ФИО5 На основании указанного договора за последней зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости и подтверждается выписками из ЕГРП. Поскольку Ц. распорядился всем наследственным имуществом- ? долей дома и земельным участком, в том числе и долями, принадлежащими наследникам ФИО1, ФИО2, ФИО3, чем нарушила их права, то договор купли- продажи 37/100 долей жилого дома и 50/100 долей земельного участка, заключенный 12.02.2014г. между ФИО4, действующим в интересах Ц., и ФИО5, а также соглашение об определении долей жилого дома от 10.01.2014г, признаются недействительными. Также в связи с признанием сделки купли- продажи недействительной суд прекращает за ФИО5 право общей долевой собственности и считает необходимым признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону право обшей долевой собственности по ? доли за каждым в праве на ? долю жилого дома с принадлежностями, общей площадью 86кв.м, и по ? доли за каждым на земельный участок, площадью 2100 кв.м, кадастровый №...., расположенные по адресу: 

<

...> 

Разрешая требования истцов о признании недействительным брак заключенный 

<

...>. между Д. и Д., а также признании за каждым из них по 1/3 оспариваемого наследственного имущества, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку при вступлении в наследство истцы не оспаривали право Д. на ? долю в наследственном имуществе, требований о признании брака недействительным при жизни Д. не заявляли, доказательств недействительности заключения брака не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов о том, что у истцов отсутствовало право на наследственное имущество. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 04.09.2012, зарегистрированное в реестре за №.... и выданное Ц. нотариусом нотариального округа Старомайнского района Ульяновской области ФИО6 

Признать недействительным договор купли продажи 37/100 долей жилого дома и 50/100 долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, заключенный 12.02.2014 г. между Ц. и ФИО5

Признать недействительным соглашение об изменении долей в праве общей долевой собственности от 10.01.2014 г., заключенное между Ц. и ФИО4 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 37/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 50/100 доли земельного участка, общей площадью 3400 кв.м, кадастровый №...., расположенного по адресу: 

<

...>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону право обшей долевой собственности по ? доли за каждым в праве на ? долю жилого дома с принадлежностями, общей площадью 86кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону право обшей долевой собственности по ? доли за каждым в праве на 62/100 доли земельного участка, площадью 3400 кв.м, кадастровый №...., расположенный по адресу: 

<

...>

В остальной части заявленных требований ФИО1, ФИО2, ФИО3- отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дементьев