Производство № 2-454/2024

Дело (УИД) 60RS0005-01-2024-000747-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола секретарем Гриневой Л.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – Администрации Куньинского района Псковской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куньинского района Псковской области и ОАО «Коммунар» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Куньинского района Псковской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что при жизни отцу истца Т. был предоставлен колхозом «Комммунар» жилой дом по адресу 

<

адрес>. С 1999 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Т. со своей семьей проживал и был зарегистрирован в указанном доме. После его смерти истец продолжил проживать в данном доме по настоящее время. Т. проживал в данном доме открыто, непрерывно и добросовестно более 19 лет, а истец, являясь его правопреемником, продолжил проживать в указанном доме, присоединив срок давностного приобретения права на недвижимость.

Определением суда от 26.08.2024 соответчиком по делу привлечено ОАО «Коммунар». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Куньинского района Псковской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик – ОАО «Коммунар» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация сельского поселения «Куньинская волость» извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представителя в судебное заседание не направила. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Т. Т., ФИО1 – извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее извещение вышеуказанных участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца и представителя ответчика, изучив представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Распоряжением Администрации Куньинского района Псковской области от 22.12.1992 N 536-р зарегистрирован устав колхоза «Коммунар», согласно выданного Администрацией Куньинского района Псковской области свидетельства №189 от 22.06.2001, колхоз «Коммунар» располагался в д.

<

адрес>.

28.10.2002 сведения об указанной организации внесены ЕГРЮЛ за ОГРН 

<

***>.

21.01.2009 зарегистрировано изменение организационно-правовой формы организации - колхоз «Коммунар» преобразован в СПК «Коммунар».

13.03.2009 СПК «Коммунар» преобразовано в ОАО «Коммунар».

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что на государственном кадастровом учете имеется здание – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, права на данный объект недвижимости не зарегистрированы.

Из архивной справки Администрации Куньинского района от 21.12.2021 №1290, копий похозяйственных книг по д.Лукино Ущицкой волости за 1997 - 2020 годы следует, что Т. постоянно проживал в доме, принадлежащем колхозу «Коммунар», расположенном в 

<

адрес>, постоянно и непрерывно с 1997 года по дату своей смерти. 

Из справки Администрации сельского поселения «Куньинская волость» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Т. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по месту жительства в д.

<

адрес>, с ним проживали жена – Т., сын – ФИО1, дочери – Т. и Т.

Свидетельством о смерти I-ДО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Куньинского района, подтверждается, что Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении II-ДО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приходится сыном умершему ДД.ММ.ГГГГ Т.

Постоянное проживание истца в доме по адресу д.

<

адрес> также подтверждается копиями похозяйственных книг по д.Лукино Ущицкой волости за 1997 - 2020 годы 

Таким образом, собранные по делу доказательства подтверждают, что истец ФИО1 и его правопредшественник – Т. открыто, непрерывно и добросовестно более 18 лет пользуются как своим собственным вышеуказанным жилым домом. 

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, а также свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на вышеуказанный жилой дом, суду не представлено.

При разрешении гражданского дела суд учитывает, что существование организации, которой ранее принадлежало данное жилое помещение, само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что прежний собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, учитывая, что организация - прежний собственник в течение периода своей деятельности не проявляла интереса к недвижимому имуществу, которым истец продолжительное время пользуется как своим, суд приходит к выводу о том, что требование истца относительно признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Куньинского района Псковской области и ОАО «Коммунар» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на здание – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Великолукский районный суд (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме. 

Судья Н.Ю. Кузьмин

Решение в окончательной форме составлено 30.09.2024

Судья Н.Ю. Кузьмин

Копия верна:

Судья Н.Ю. Кузьмин