ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В., 

при секретаре: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Б. городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. Б. городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, обосновывая свои требования следующим.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601046:104, площадью 795 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>-ВОС», участок №, принадлежит на праве собственности ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0201046:104, площадью 795 кв.м., не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, вследствие чего был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ направлено предостережение о недопустимости нарушения законодательства. Из указанного предостережения усматривается, что ФИО1 обязана освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы в соответствие со сведениями ЕГРН либо обратиться за оформлением самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков. 

ДД.ММ.ГГГГ было проведено повторное выездное обследование земельного участка, в ходе которого был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором из профлиста на кирпичных столбах с западной стороны, забором из профлиста на металлических столбах с южной стороны. Северная граница земельного участка не закреплена на местности, так как имеет единое ограничение с земельным участком с кадастровым номером № Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки. 

При сопоставлении результатов топографо-геодезической сьемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 848 кв.м. 

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 795 кв.м. 

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № с южной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. 

Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 53 (пятьдесят три) кв.м. Наложения на смежные соседние участки отсутствуют. 

Истец просил: обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 795 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Купавна-ВОС», участок №, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 53 (пятьдесят три) кв.м. путем демонтажа ограждений в границах координат:

Площадь запользованного земельного участка 53 кв.м. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Взыскивать с ФИО1 в пользу А. Б. городского округа 

<

адрес> судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца А. Б. городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч.2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

Как предусмотрено абзацем третьим ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Права, предусмотренные ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом.

Согласно положениям ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями 

<

адрес> в области земельных отношений» – распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального района, городского округа 

<

адрес>, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 2). 

Аналогичные полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> закреплены в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями 

<

адрес> в области земельных отношений».

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений установлены п.2 ст.11 ЗК РФ и включают осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.9-11 того же Кодекса.

По правилам ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункты 2, 3 пункта 1). 

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601046:104, площадью 795 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Купавна-ВОС», участок №, принадлежит на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0201046:104, площадью 795 кв.м., не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, вследствие чего был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ направлено предостережение о недопустимости нарушения законодательства. Из указанного предостережения усматривается, что ФИО1 обязана освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы в соответствие со сведениями ЕГРН либо обратиться за оформлением самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено повторное выездное обследование земельного участка, в ходе которого был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором из профлиста на кирпичных столбах с западной стороны, забором из профлиста на металлических столбах с южной стороны. Северная граница земельного участка не закреплена на местности, так как имеет единое ограничение с земельным участком с кадастровым номером 50:16: 0601046:126. Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки. 

При сопоставлении результатов топографо-геодезической сьемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601046:104, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 848 кв.м. 

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601046:104 составляет 795 кв.м. 

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601046:104 с южной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. 

Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 53 (пятьдесят три) кв.м. Наложения на смежные соседние участки отсутствуют. 

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 53 кв.м., ФИО1 не представлено.

На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что ФИО1 самовольно заняла и использует земельный участок площадью 53 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.

Данные доводы также подтверждаются представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, подготовленного кадастровым инженером ООО «Консалтинговая Корпорация Групп» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что ответчик самовольно использует земельный участок площадью 53 кв.м., исковые требования А. Б. городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, основаны на законе, а потому – подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В соответствии разъяснениями, данными в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, целью судебной неустойки является побудить должника к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также призванной к исполнению. Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника.

Исходя из принципов справедливости и соразмерности, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда с 31 дня после дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования А. Б. городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, демонтаже ограждения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А. Б. городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601046:104, площадью 795 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Купавна-ВОС», участок №, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 53 (пятьдесят три) кв.м. путем демонтажа ограждений в границах координат:

Площадь запользованного земельного участка 53 кв.м. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Взыскивать с ФИО1 в пользу А. Б. городского округа 

<

адрес> судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: