УИД №RS0№-21

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года 

<

адрес>

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Техкомсервис – Королев» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье, коммунальные и прочие услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, машиноместо №.

С ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» осуществляет обслуживание подземного гаража-паркинга, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного Общего собрания собственников (владельцев) помещений (машиномест) в подземном гараже-стоянке (паркинге), принявшего решение «выбрать способ управления подземным гаражом-стоянкой (паркингом) по адресу: 

<

адрес>- управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации подземным гаражом-стоянкой (паркингом) выбрать ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» и подтвердить возникшие ранее с ДД.ММ.ГГГГ. полномочия по управлению подземным гаражом-стоянкой. Дата начала управления подземным гаражом-стоянкой (паркингом) ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» - ДД.ММ.ГГГГ».

Ответчиком подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства (машиноместа № по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к договору № об участии в долевом строительстве 16ти этажного 3х секционного жилого дома с подземным двухуровневым гаражом-стоянкой на № машиномест от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа.

21.12.2023г. мировым судьей судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ №.

Определением от 11.01.2024г. судебный приказ был отменен ввиду поступивших от ответчика возражений.

ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги и прочие услуги по помещению по адресу: 

<

адрес> машиноместо № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате госпошлины в размере №.

Представители истца ФИО3 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении слушания по делу не просила.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик является собственником помещения – машиноместа №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» осуществляет обслуживание подземного гаража-паркинга, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Протокола № внеочередного Общего собрания собственников (владельцев) помещений (машиномест) в подземном гараже-стоянке (паркинге) по адресу : 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., а также подтверждены его возникшие ранее с ДД.ММ.ГГГГ. полномочия по управлению подземным гаражом-стоянкой (паркингом). Также утверждена смета расходов на тех.обслуживание паркинга, включая стоимость 1 поста (охранника) круглосуточно в размере № а также стоимость технического обслуживания (включая управление, обслуживание инженерных систем, уборку, коммунальные услуги) в размере №. С ДД.ММ.ГГГГ. подтверждена ставка оплаты за обслуживание (включая управление, обслуживание инженерных систем, уборку, коммунальные услуги) и охрану (1 охранник круглосуточно) паркинга в размере №. с 1 помещения (машиноместа). 

В обоснование заявленных требований истцом представлена смета расходов на техническое обслуживание паркинга, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которой стоимость обслуживания с 1 машиноместа в месяц составляет №. А также договор энергоснабжения № с исполнителем коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ОАО «Королевская электросеть СК» и ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев», договор № на техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт противопожарных систем от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Системы Безопасности» и ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев», соглашение о внесении изменений в договор №/П на техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт противопожарных систем от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. 1.1 соглашения заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя техническое обслуживание (ТО) и планово-предупредительный ремонт (ППР) автоматических установок водяного пожаротушения (АУВПТ), автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС), противодымной защиты (дымоудаления, подпор воздуха) (АПЗ) и систем внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) зданий по адресам: 

<

адрес>. Согласно представленному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Частной охранной организацией «ЗНАМЯ» и ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» исполнитель оказывает услуги на объектах заказчика, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Ранее ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа, мировым судьей судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании в пользу ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> машиноместо № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № в отношении ФИО1 был отменен.

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником машиноместа №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а потому в силу указанный выше правовых норм несет бремя расходов по его содержанию. 

Ответчик обязанность по внесению ежемесячной оплаты за машиноместо надлежащим образом не выполняет.

Истцом представлен расчёт задолженности, суд с ним соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно, ответчиком контррасчет не представлен.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 210 ГПК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку доказательств, подтверждающих внесение платы за содержание машиноместа № в полном объеме, а также погашения образовавшейся задолженности в указанном размере ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и прочие услуги по помещению по адресу: 

<

адрес>, машиноместо № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №. 

Частью 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Учитывая, что ФИО1 оплата за содержание машиноместа не производилась, следовательно, у истца возникло право на взыскание пеней, в связи с чем, требования ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» о взыскании с ответчика пени за невнесение платы за коммунальные и иные услуги, рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных требований в размере № коп. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Техкомсервис – Королев»– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Техкомсервис – Королев» ИНН 

<

***> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №. 00коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.