Дело № 2-2142/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Свинцовой В. Е.,

с участием представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания «ЖБС-5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73692,62руб., пени 14525,31руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2358,18руб.

В обоснование требований иска истец ссылается на то, что собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, является ФИО2 Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. долг составляет 73692,62руб. Ответчик уведомлялся о наличии задолженности, однако настоящего времени задолженность не погашена.

Заочным решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. взыскано с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания «ЖБС-5» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73692,62руб., пени 14525,31руб., расходы по оплате государственной пошлины 2358,18руб., а всего 90576,11руб.

Определением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ. отменено по заявлению ФИО2, возобновлено производство по делу. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения ответчика на иск.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1, пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно частям 1, 2, 6, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, собственником 

<

адрес> г.Н.Новгорода является ФИО2 Обслуживание указанного жилого дома по предоставлению коммунальных услуг гражданам в спорный период осуществлялось ООО ДК ЖБС -5.В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Ответчику начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, однако с ДД.ММ.ГГГГ. оплата содержания жилья и коммунальных услуг вносится ответчиком не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. 

Из представленного в материалы дела расчета задолженности с ДД.ММ.ГГГГ., следует, что размер задолженности ответчика по уплате коммунальных платежей составляет 73962,62руб.

Судом проверен расчет задолженности за предоставленные услуги, и суд с представленным расчетом соглашается, ответчиком расчет задолженности не оспаривался.

Каких-либо доказательств отсутствия у истца законных оснований для взыскания задолженности за предоставление коммунальных и иных услуг, оказание данных коммунальных услуг ненадлежащего качества или неоказание их вовсе, ответчиком суду представлено не было.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 14525,31руб., представлен расчет пени, с которым суд соглашается.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В соответствии с установленными по делу обстоятельствами, количество дней просрочки, по правилу ст. 333 ГК РФ суд снижает размер неустойки до 5 000 руб.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске о взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и неустойки.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2358,18руб.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что ООО «ДК «ЖБС-5» не является надлежащим истцом, поскольку управление домом, в том числе обеспечение коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, технической эксплуатации общего имущества в спорный период осуществляло ООО «ДК «ЖБС-5». Сведений об осуществления управления домом в спорный период иной организацией ответчиком не представлено. Ссылки на отсутствие у истца лицензии не подтверждают обоснованности позиции ответчика относительно ООО «ДК «ЖБС-5» как ненадлежащего истца. Ответчиком не представлено доказательств, что в спорный период истцом не осуществлялось управление домом, в том числе обеспечение коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, технической эксплуатации общего имущества Представителем ответчика в судебное заседание представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, штатное расписание, из которого следует, что в штате истца имеются уборщицы, дворники, электрик, сантехник. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания «ЖБС-5» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания «ЖБС-5» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73692,62руб., пени 5000руб., расходы по оплате государственной пошлины 2358,18руб., а всего 81050,80руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Сормовского районного

суда г. Н. Новгорода С. В. Солодовникова