Копия 

Дело № 2-2434/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Романовой О.Б.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что она приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.06.2018 г. На основании п. 20 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Однако по истечении 14 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время единственным собственником спорного жилого помещения является она, но там остается зарегистрирован ответчик. Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, вместе с тем, он остается зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает ее права собственника жилого помещения. Просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> со снятием его с регистрационного учета и выселением из указанной квартиры (л.д. 4-5). 

Впоследствии истец уточнила своим исковые требования и просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г

<

данные изъяты> (л.д. 18).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик является ее отцом. Какое-то время после продажи квартиры он проживал в спорной квартире. В настоящее время ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

Третье лицо - УМВД России по Омской области в лице своего представителя участия в судебном заседании не принимало, было извещено о месте и времени рассмотрения гражданского дела, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 29-32). 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 14.06.2018 г. (л.д. 6) приобрела у ответчика 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 в настоящее время является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 23-28).

Согласно копии финансового лицевого счета № 

<

***> (л.д. 7) ответчик зарегистрирован в квартире № 

<

данные изъяты> с 21.05.2013 г. Факт его регистрации по указанному адресу подтверждается адресной справкой (л.д. 22).

Из показаний свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что с момента приобретения квартиры ФИО1 ответчик в ней не проживает, его вещей в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец в полной мере не может осуществлять права владения и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, что ущемляет его права и интересы, как собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> перешло к ФИО1, соответственно у ответчика прекращено право пользования жилым помещением. 

Поскольку установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, не несет бремя оплаты коммунальных услуг, соответственно по аналогии со ст. 83 ЖК РФ он утратил имевшееся у него право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении, признании не приобретшим права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись О.Б. Романова

Копия верна. Решение в окончательной форме составлено 31 июля 2018 года.

Судья О.Б. Романова