Дело № 2-497/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 27 мая 2020 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Синбариговой А.Х.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации городского поселения «

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Единство» о понуждении к исполнению обязательств по содержанию МКД,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского поселения «

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района обратилась в суд с иском к ООО «УК Единство», в котором просит обязать ответчика в течении месяца с момента вступления решения суда в закону силу, а именно:

1. Установить у входа в подъезд № МКД информационную доску, а также в подъездах №,2 МКД и разместить информацию на досках объявления об исполнителе, адреса и номера телефонов диспетчерской службы в подъезде № МКД;

2. Восстановить поврежденный окрасочный слой в подъездах №,2 МКД;

3. Закрыть на замок электрощитовой шкаф в подъезде № МКД;

4. Заменить поврежденные почтовые ящики в подъездах №,2 МКД;

5. Выполнить работы по устранению неисправность-протекание стыков водосточного стояка в подъезде № МКД;

6. Провести ремонтные работы по устранению трещин в кровли МКД.

7. Провести ремонтные работы по устранению разрушения и повреждения штукатурного (отделочного) и окрасочного слоя фасада (наружных стен) МКД;

8. Вход из лестничной клетки на чердачное помещение в подъезде № МКД закрыть на замок и сделать надпись о месте хранения ключа;

9. Устранить захламления чердачного помещения с выходом на крышу;

10. Заменить отдельные элементы водосточных труб на МКД из-за износа и неисправности;

Провести замену оконных блоков (заменить на пластиковые окна) в подъезде №, 2 МКД.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала иск, просит обязать ответчика исполнить свои обязанности по содержанию МКД.

Представитель ООО «УК Единство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Возражений по существу исковых требований суду не представил. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, нахожу исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «УК Единство» оказывает жилищно-коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>, на основании договора № Л-22/2018 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. В нарушении своих обязательств ООО «УК Единство» не установило у входа в подъезд № МКД информационную доску, а также в подъездах №,2 МКД и не разместило информацию на досках объявления об исполнителе, адреса и номера телефонов диспетчерской службы в подъезде № МКД; не восстанавливает поврежденный окрасочный слой в подъездах №,2 МКД; электрощитовой шкаф в подъезде № МКД не закрыт на замок; не заменены поврежденные почтовые ящики в подъездах №,2 МКД; не выполняются работы по устранению протекания стыков водосточного стояка в подъезде № МКД; не проведены ремонтные работы по устранению трещин в кровли МКД; не проведены ремонтные работы по устранению разрушения и повреждения штукатурного (отделочного) и окрасочного слоя фасада (наружных стен) МКД; вход из лестничной клетки на чердачное помещение в подъезде № МКД закрыт на замок, отсутствует надпись о месте хранения ключа; не устраняются захламления чердачного помещения; не заменены неисправные элементы водосточных труб на МКД. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, договором № Л-22/2018 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, актами технического осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца о понуждении провести замену оконных блоков (заменить на пластиковые окна) в подъезде №, 2 МКД не основано на законе.

Истцом не представлено доказательств, что собрание собственников МКД принимало решение о проведении капитального ремонта в части замены оконных блоков и возложение такой обязанности на управляющую компанию.

Указанные работы в соответствии с п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, - приложение N 8 к постановлению Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - относятся именно к капитальному ремонту, и не входят в перечень работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества дома. 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Единство», адрес: 682800, 

<

адрес>, площадь Победы, 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, устранить выявленные нарушения в МКД расположенном по адресу: 

<

адрес>, в течении месяца с момента вступления решения суда в закону силу, а именно: установить у входа в подъезд № МКД информационную доску, а также в подъездах №,2 МКД и разместить информацию на досках объявления об исполнителе, адреса и номера телефонов диспетчерской службы в подъезде № МКД; восстановить поврежденный окрасочный слой в подъездах №,2 МКД; закрыть на замок электрощитовой шкаф в подъезде № МКД; заменить поврежденные почтовые ящики в подъездах №,2 МКД; выполнить работы по устранению протекания стыков водосточного стояка в подъезде № МКД; провести ремонтные работы по устранению трещин в кровли МКД; провести ремонтные работы по устранению разрушения и повреждения штукатурного (отделочного) и окрасочного слоя фасада (наружных стен) МКД; вход из лестничной клетки на чердачное помещение в подъезде № МКД закрыть на замок и сделать надпись о месте хранения ключа; устранить захламления чердачного помещения; заменить отдельные неисправные элементы водосточных труб на МКД. В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Единство», адрес: 682800, 

<

адрес>, площадь Победы, 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в доход местного бюджета Советско-Гаванского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) через Советско-Гаванский городской суд.

Судья С.В. Шорохов