Дело № 2-4314/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи: Титовой О.А.

при секретаре судебного заседания: Губарь Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. 

В обосновании исковых требований, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) и его родителями – ФИО2 (далее по тексту – ФИО2) и ФИО3 (далее по тексту – ФИО3) был заключен договор дарения 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанные 2/3 доли. ДД.ММ.ГГГГ истец решил зарегистрировать свое право собственности на 2/3 доли спорной квартиры, для чего обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике. Уведомлением Территориального отдела Управления по Шахтерскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственной регистрации право собственности было приостановлено, а ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Уведомление об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что в орган регистрации не поступили документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам. Прежние собственники, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что бывшие собственники спорного имущества умерли, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ему имущество. Просил суд признать право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. Просил суд слушать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство, в котором просил слушать дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности и по правилам, предусмотренным ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Представительством фонда государственного имущества Украины в г. Донецке квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала по 1/3 части каждому: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.30-37)

Истец, ФИО1 является сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским рай-бюро ЗАГС г. Донецка (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения №, удостоверенный частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа Украины ФИО5, согласно которому ФИО2 и ФИО3 подарили ФИО1 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в реестре №. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Ленинского районного управления юстиции в г. Донецке (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом ЗАГС Донецкого городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики (л.д. 13).

С целью регистрации права собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом Управления по Шахтерскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №, согласно которому, государственная регистрация права собственности ФИО1 на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер 93:27:0010701:2478) приостановлена, в связи с не предоставлением документов, запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 8). 

ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом Управления по Шахтерскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено уведомление об отказе государственной регистрации прав №, согласно которому ФИО1 было отказано в регистрации права собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес> (кадастровый номер №) в связи с тем, что в регистрирующий орган не поступили документы, запрошенные по межведомственным запросам (л.д. 9).

Согласно сведениям, архивных сведений ППК «Роскадастр» 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на имя ФИО1. Согласно архивным сведениям, имеется копия свидетельства о праве собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Представительством фонда государственного имущества Украины в г. Донецке. Сведений об ограничении права не имеется (л.д.32).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Исходя из смысла названных правовых норм, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Еще не возникшее право не может быть нарушено по причине его отсутствия.

Суд отмечает, что обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении настоящего спора, являются фактические обстоятельства, подтверждающие наличие у лица правомочий собственника в отношении спорного имущества, которые оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, то есть, предъявив иск о признании права собственности, истец должен представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, судом установлены юридически значимые обстоятельства для разрешения настоящего спора. Разрешая данное дело, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что истцом представлены надлежащие доказательства того, что указанное недвижимое имущество принадлежит истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд г. Донецка, путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буденновского 

межрайонного суда г. Донецка О.А. Титова

Мотивированный текст решения изготовлен 15 октября 2025 года.