Дело № 2-35/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 12 февраля 2018 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю., 

с участием истца ФИО3, 

третьих лиц ФИО4, ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Байдавлетовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Она обратилась нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии части наследства, которая выдала ей свидетельство о праве на наследство (денежные средства) по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Позже обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на жилой дом и земельный участок, но ей было отказано в этом со ссылкой на то, что жилой дом с земельным участком не были зарегистрированы в установленном порядке за умершим супругом. В настоящее время она продолжает пользовать указанным жилым домом и земельным участком. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. 

Истец ФИО3 на судебном заседании иск поддержала и суду пояснила, что они с супругом ФИО1 построили в 1959 году жилой дом в 

<

адрес>. После смерти мужа она приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство в 2014 году. 

Представитель ответчика администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан ФИО7 на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает, не возражает против удовлетворения иска. 

Привлеченный в качестве соответчика представитель администрации сельского поселения Байдавлетовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан ФИО13 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третье лицо - нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 на судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия. 

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО9, ФИО11 и ФИО10 в судебном заседании иск поддержали и суду пояснили, что они являются детьми истца ФИО3 Их родители построили в 

<

адрес> жилой дом и проживали там. После смерти отца, мать приняла наследство и одна проживает в указанном доме. Они на наследство отца не претендуют, нотариусу о принятии наследства отца они не обращались.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (п. 2). 

В соответствии со ст. 34 СК РФ указанное имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и ФИО2 поменяла фамилию на ФИО14, что подтверждается свидетельством о браке серии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии 111-АР .... ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

По архивной справке .... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивном отделом администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости .... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет кадастровый .... от ДД.ММ.ГГГГ; для разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правообладателе отсутствуют.

После смерти ФИО1 его супруга ФИО3 обратилась с заявлением нотариусу нотариального округа 

<

адрес> о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

Из письменного извещения нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 .... от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело .... к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; наследником является его супруга -ФИО3. 

Из похозяйственной книгм № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы следует, что членами хозяйства по 

<

адрес>, 

<

адрес> записаны ФИО1 и ФИО3

По справке администрации СП Байдавлетовский сельсовет .... от ДД.ММ.ГГГГ ко дню смерти ФИО1 по адресу: д. Серегулово, 

<

адрес>, проживала его жена ФИО3. Указанный жилой дом пригоден для проживания.

Согласно техническому паспорту жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, составленному Мелеузовским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома является ФИО1

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что действительно жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежал супругам ФИО12. После смерти ФИО1 его наследство приняла жена ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Дети наследодателя ФИО9, ФИО11 и ФИО10 от принятия наследства отказались.

При таких обстоятельствах суд полагает, что признание за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования не противоречит основным принципам действующего законодательства.

Так, согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 62 ГрК РФ от ДД.ММ.ГГГГ обязательным условием осуществления строительства являлось наличие у застройщика разрешения на строительство, причем в силу ч. 2 указанной статьи, получение указанного разрешение было обусловлено наличием титула у застройщика на земельный участок, который предполагался к застройке.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ настоящий Федеральный закон введен в действие на всей территории Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, жилой 

<

адрес> д

<

адрес> 1959 года постройки. 

Учитывая вышеизложенные нормы ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ и ст. 62 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ, суд полагает, что в тот период при строительстве жилого дома получение разрешения на его строительство не предусматривалось, а также не требовалось регистрация прав на недвижимое имущество. 

С учетом изложенного суд полагает, что оснований признать построенный спорный жилой дом самовольной постройкой не имеется, следовательно, и отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО16 в части признания права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивном отделом администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, подтверждается, что ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Серегулово, 

<

адрес>. 

В то же время, исследовав указанные доказательства, изучив доводы истца, суд считает, что требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования не подлежат удовлетворению ввиду следующего. 

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. 

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами. Однако истец доказательства о том, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1 и земельный участок находился в его пожизненном наследуемом владении и пользовании, суду не представила, они не были добыты и в судебном заседании. 

В силу ст. 32 Земельного кодекса РСФСР (от ДД.ММ.ГГГГ) приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости .... от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежали переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. 

Однако права на спорный земельный участок после принятия ЗК РФ не были переоформлены.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, не могут быть удовлетворены.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Указанное свидетельствует о том, что собственник жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, не лишен возможности в порядке, предусмотренном законом, зарегистрировать свои права на указанный выше земельный участок, путем обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество после признания права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Байдавлтовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок частично. 

Признать право собственности за ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о признании права собственности за ФИО3 на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова