Дело № 2- 3131/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

с участием истца ФИО1, 

ст. помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В., 

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 12 июля 2013 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме она ранее проживала вместе с ответчиком ФИО2, с которым у них имеется общий ребенок А.В. В 2015 году отношения с ответчиком прекратились и она вместе с сыном выехали из указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО3, ей была присвоена фамилия ФИО4, однако, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В настоящее время она проживает по адресу: 

<

адрес>, при этом, пользоваться жилым домом в 

<

адрес> не имеет возможности, поскольку в нем проживает ответчик, на требования об освобождении дома отвечает отказом. Проживанием ответчика в жилом доме по указанному адресу нарушает ее права как собственника жилого помещения, препятствует распоряжению им. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного помещения (л.д. 2). 

Определением от 05 сентября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3 (л.д. 1). 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила, что поскольку ФИО2 проживает в принадлежащем ей жилом доме в настоящее время, просит признать его прекратившим право пользования жилым домом и выселить его. Накануне судебного заседания она приезжала к дому 

<

адрес>, разговаривала с ответчиком, он знает о рассмотрении в суде ее иска, но в добровольном порядке выехать из жилого дома не желает. В зарегистрированном браке с ответчиком она не состояла, они проживали вместе в период с 2005 года по 2015 год, вели общее хозяйство. Ответчик при этом официально трудоустроен не был, получал случайные заработки. Жилой дом приобретен на денежных средства, полученные ею от сестры, а также на заемные денежные средства. Ответчик осуществлял работы по возведению пристройки к дому, однако строительный материал приобретался за счет ее заработка, за счет заработанных лично ею денежных средств она также вносила платежи по кредитному договору. После того, как фактические брачные отношения между ней и ответчиком прекратились, она и их совместный ребенок были вынуждены выехать из указанного жилого дома, поскольку ответчик сделать это отказался. С 2015 года она проживает отдельно от ответчика, с последним общее хозяйство не ведет, самостоятельно несет бремя содержания спорного недвижимого имущества, оплачивает налоги. Ответчик не желает поддерживать отношения ни с ней, ни с их общим несовершеннолетним ребенком, не выплачивает алименты. Не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 20), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Третье лицо ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 20), о причинах неявки не сообщил, возражений не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст.36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержку рассмотрения дела по существу. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд в другое место жительства. Данные обстоятельства подлежат оценке в совокупности со всеми представленными доказательствами.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанные истцом в обоснование иска доводы подтверждаются материалами дела.

Так, из представленного договора купли – продажи от 12 июля 2013 года следует, что ФИО5 (после вступления в брак ФИО4) О.Л. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> (л.д. 6).

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 4, 5).

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО1, её сын А.В., бывший супруг ФИО3 и ответчик ФИО2 (л.д. 12). 

Из пояснений ФИО1 следует, что брак между ней и ФИО2 не заключался, жилой дом был приобретен за счет личных денежных, соответственно, спорные жилой дом и земельный участок не являются общей долевой собственностью ее и ответчика. 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца, но копией кредитного договора от 13 февраля 2015 года, копией справки о состоянии вклада на имя ФИО1 в ПАО «Сбербанк России», показаниями свидетелей Свидетель № 1, Свидетель № 2 

Кроме того, с момента приобретения дома по настоящее время ФИО1 несет бремя его содержания, оплачивает налог на имущество и земельный налог, что подтверждено копиями соответствующих налоговых уведомлений и квитанций к ним. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств того, что он продолжает вести общее хозяйство с истцом, имеет с ней общий бюджет, а также доказательств оплаты расходов по содержанию жилого помещения, участию в его приобретении либо улучшении. 

Сам факт прекращения фактических семейных отношений между истцом и ответчиком подтверждается тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом - ФИО3 и ФИО5 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 7).

Поскольку ответчик не представил доказательств, что имеет равное с истцом право пользования домом по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО1 на данный жилой дом не оспорено в установленном законом порядке, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений не достигнуто, то право пользования ответчиком жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2017 года.