Дело № 2-707/2025

УИД 29RS0005-01-2025-001516-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Хапанковой И.А., 

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Черепанова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, сославшись на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлялось на условиях социального найма ФИО1 и ФИО2, которые до настоящего времени сохраняют в квартире регистрацию, однако фактически не проживают свыше 15 лет, каких-либо личных вещей ответчиков в данной квартире нет, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинил, выезд ответчиков носил добровольный характер. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой. В этой связи истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Представитель истца Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, от получения судебной корреспонденции уклонились. 

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ «ИРЦ»), ООО «УК «Левобережье» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направило.

На основании определения суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца и заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлено на условиях социального найма жилого помещения ФИО4 (наниматель, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по запросу), вместе с ней в жилое помещение вселены сын ФИО1 и внучка ФИО2, которые до настоящего времени сохраняют регистрацию по указанному адресу.

По квартире имеется задолженность по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома более 400 000 руб., квартира отключена от электроснабжения.

Судебными актами мировых судей от 2020, 2022, 2023, 2024 и 2025 годов с ответчиков взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно актам осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, доступ в квартиру отсутствует, входная дверь в неудовлетворительном состоянии, оконные проемы зашиты досками, со слов соседей Дроганы в квартире не проживают более 10 лет (акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УМВД России по Архангельской области, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресам: 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ) и 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресам: 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ) и 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресам 

<

адрес> соответственно.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришел к выводу, что ответчики как стороны по договору социального найма жилого помещения, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилья, добровольно выехав из спорной квартиры, в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков утрачено, то судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ****** и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ****** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2025 года.

Председательствующий И.А. Хапанкова