Дело №2-1027/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на дом, приусадебный земельный участок и земельную долю (пай) в порядке наследования по закону. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни был собственником жилого дома общей площадью 45,7 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, приусадебного земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 5,479 га на территории Новониколаевского сельского совета, лот №, для сельскохозяйственного производства, на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 в 1981 году полностью выплатил стоимость жилого дома по указанному адресу, предоставленного ему колхозом «Красная Заря». С того времени ФИО1 с семьей на правах собственника проживал в данном доме, был зарегистрирован по указанному адресу. Поскольку выписка из похозяйственной книги и сведения об оплате стоимости дома не являлись правоустанавливающими документами согласно законодательству Украины, ФИО1 не зарегистрировал свое право на дом. Кроме того, решением Новониколаевского сельского совета Ленинского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке приватизации передан в частную собственность приусадебный земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 0,18 га, расположенного в 

<

адрес>, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок он не получал. В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако свидетельство о праве на наследство не получено ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, заявила о самостоятельном несении истцом затрат по уплате госпошлины.

Ответчик - Администрация Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.52). 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, а также учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследственное имущество внесено в государственный реестр в Российской Федерации, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины. Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2017 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – жилой дом и земельные участки, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>., и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, состояли в зарегистрированном браке (л.д.4-6).

ФИО1 и ФИО4 проживали совместно и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, на день смерти ФИО1 с ними проживал и был зарегистрирован также их сын ФИО2 (л.д.7).

ФИО1 в 1981 году полностью выплатил стоимость жилого дома по указанному адресу, предоставленного ему колхозом «Красная Заря», ликвидированным на сегодняшний день (л.д.8,54).

Данные о ФИО1 как собственнике жилого дома общей площадью 45,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были внесены в похозяйственные книги, однако, право собственности на жилой дом он не регистрировал, свидетельство о праве собственности на жилой дом не получал (л.д.9,10,14-18,55).

Согласно п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за наследодателем, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента регистрации в сельском совете факта перехода права с фиксацией в похозяйственной книге.

Решением Новониколаевского сельского совета Ленинского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке приватизации передан в частную собственность приусадебный земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 0,18 га, расположенного в 

<

адрес>, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок он не получал (л.д.11).

Суд отмечает, что в решении имя и отчество наследодателя указана сокращенно, что является препятствием для регистрации права, однако, суд приходит к выводу, что в данном решении речь шла именно о наследодателе ФИО1, умершем ДД.ММ.ГГГГ, а также о передаче ему в собственность земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни Дух М. П. являлся собственником указанного земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома.

Суд полагает, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и приусадебный участок не могут повлечь за собой ущемление прав наследника на наследственное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 126 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

В соответствии с Переходными положениями Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III установлено, что решения о передаче гражданам Украины бесплатно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года " О приватизации земельных участков", является основанием для изготовления и выдачи этим гражданам или их наследникам государственных актов на право собственности на земельный участок по технической документации по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок. Гражданам - собственникам земельных долей (паев) по их желанию выделяются в натуре (на местности) земельные участки с выдачей государственных актов на право собственности на землю.

Таким образом, ФИО1 при жизни принадлежало право на земельный участок кадастровый № (л.д.13), что подтверждается Государственным актом (л.д.12).

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования по закону обратилась истец ФИО4, было открыто наследственное дело, сын – ФИО2 отказался от наследства в пользу матери, однако свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.34-43).

Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.47-51).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя ФИО1. на наследственное имущество подтверждается материалами дела, никем не было оспорено. 

Согласно имеющимся в деле документам, ФИО4 на день смерти ФИО1 проживала с ним совместно, и, кроме того, в установленный законом срок обратилась к нотариусу.

Таким образом, суд отмечает, что ФИО4 приняла наследство, имеет все необходимые документы, касающиеся наследственного имущества. Других наследников, имеющих право претендовать на наследство, как по закону, так и завещанию, не имеется.

У суда нет оснований не доверять предоставленным документам, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд принимает их как относимые и допустимые доказательства. 

Проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также исходя из вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом общей площадью 45,7 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, а также на земельный участок площадью 1800 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>., право собственности на земельный участок площадью 5,479 га на территории Новониколаевского сельского совета, лот №, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, принадлежавший ФИО1. на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.