дело 2-10/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 02 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 28 января 2020года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области 

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 28.01.2020 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Обосновывая заявленные требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила этот дом и земельный участок у ФИО4 Письменно сделку купли-продажи не оформляли. ФИО4 умер, его наследниками являются ответчики, которые никаких претензий по спорному имуществу не имеют. Просит признать за ней право собственности на названные дом и участок.

Истец ФИО1 просила о рассмотрении дела без ее участия, настаивая на удовлетворении своих требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что исковые требования поддерживает, самостоятельных требований не имеет.

Ответчики ФИО6 и ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что требования истца признают.

Представители Администрации Малиновского сельского поселения Тюкалинского муниципального района 

<

адрес> и БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены Просили рассмотреть дело без их участия. Возражений по заявленным истцом требованиям суду не поступило.

Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще. Заявлений либо ходатайсмтв суду не поступило.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из правовых документов инвентарного дела № на 

<

адрес>, представленного по запросу суда БУ ОО «Омский центр КО и ТД», следует, что правообладателем индивидуального жилого дома, площадью 40,2 кв.м, является ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО4 предоставлен на праве собственности земельный участок, площадью 2048 кв.м, о чем было выдано свидетельство №.

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО4 имел в собственности спорное недвижимое имущество.

По утверждению истца указанное имущество она у ФИО7 приобрела по устно заключенной сделке купли-продажи.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом после его смерти, за вступлением в наследство обратился только ответчик ФИО6 Унаследован только денежный вклад в Тюкалинском ОСБ № в размере 10541,34 рубля. Спорное имущество в наследственную массу не вошло.

Таким образом, суд полагает возможным установить то, что к моменту своей смерти ФИО4 действительно распорядился спорным недвижимым имуществом.

С учетом отсутствия в настоящем разбирательстве каких-либо возражений со стороны ответчиков суд не усматривает оснований не согласиться с утверждением истца о том, что ФИО4 дом и участок продал именно ей. При этом истец и третье лицо зарегистрированы в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждает выводы суда.

Учитывая все изложенное в совокупности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество. Поскольку неисполнение истцом и продавцом обязанности по письменному оформлению и дальнейшей регистрации совершенной сделки не должно нарушать прав собственника, которые он длительно фактически осуществляет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 40,2 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 2048 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин