Копия Дело № 2- 1721/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.,

при секретаре – Гориной О.А.,

при участии:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомцентр» о признании действий незаконными в рамках защиты прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Жилкомцентр» о признании действий незаконными в рамках защиты прав потребителей, по выставлению суммарного объема общедомового потребления ГВС в июле 331,71 руб., сентябре 991,58 руб., в октябре 857,42 руб., 2016 года не законным и необоснованным

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения 

<

адрес>. На основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ услуги по управлению осуществляет ООО «Жилкомцентр», который на имя истицы направил платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июнь 2106 г, сентябрь 2016г, октябрь 2016г, в соответствии с которыми выставлен к оплате перерасчет по показаниям общедомовых приборов учета ГВС июль 331,71 руб., сентябрь 991,58 руб., октябрь 857,42 руб. Однако истица с выставлением суммарного объема общедомового потребления ГВС в указанном размере не согласна. 

Собственниками дома решения о распределении сверхнормативного объема между всеми помещения пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме не принимали. В ответ на заявление о незаконности перерасчета ГВС на ОДН за июль, сентябрь и октябрь 2016 года ООО «Жилкомцентр» отказал, сославшись на отсутствие норматива на тепловую энергию. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требования.

Представитель ответчика, третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате месте и времени рассмотрении дела рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо – конкурсный управляющий ФИО3 СРО Некоммерческое партнерство «Союз менеджеров и антикризисных управляющих», третье лицо УК «Уютный дом» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ФЗ "О введении в действие части второй ГК РФ", п. 1 ст. 1 Закона РФ "О защите прав потребителей", отношения с участием потребителей регулируются ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании п. 1 и 2 ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 года N 2300-1 изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать: цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы. 

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ч.1 ст.162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес>, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 35). Согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> на регистрационном учете состоит и проживает сама истица ФИО1 ( л.д. 34)

В управлении ООО «Жилкомцентр» находится многоквартирный 

<

адрес>. 

Истица ссылается на то, что ООО «Жилкомцентр» не законно произвел перерасчет за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по показаниям общедомовых приборов учета ГВС июль 331,71 руб., сентябрь 991,58 руб., октябрь 857,42 руб. 

Согласно ответа ООО «Жилкомцентр» 28.09.2016 года начисление платы за жилищные услуги осуществляются в соответствии с тарифом, принятом решением общего собрания собственников, за коммунальные услуги согласно Приказов Региональной энергетической комиссии. В многоквартирных домах с установленными приборами учета «ГВС на тепловую энергию», тепловая энергия ( в части ГВС) распределена в полном объеме, так как нормативов на тепловую энергию действующим законодательством не установлено. Объем коммунальной услуги на общедомовые нужды рассчитываются и распределяются между потребителей пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему жилого ( нежилого) помещения. Расчет по статье ГВС компонент на тепловую энергию по квартире истца в платежном документе за июль 2016г ( 45,347 Гкал- расход горячей воды (компонент ТЭ) по ОПУ ( раздел 4 справочная информация, таблица- общедомовые приборы учета); 29,302 Гкал – начислено помещениям дома за июнь 2016г ( раздел 5 суммарный объем коммунальных услуг в доме); Сумма перерасхода 45,347 Гкал- 29,3902Гкал=15,9568Гкал, 15,9568Гкал/6599,900 м2 (площадь жилых и нежилых помещений)*65,50 м2 (площадь квартиры) = 0,1584Гкал, поэтому доначисление составило: 2094,61 руб /Гкал (тариф)*0,1584Гкал= 331,71 руб. ( л.д. 10-11).

Также из материалов дела следует, что приказом г. Красноярска Региональная энергическая комиссия ( РЭК) № 449-п от 19.12.2014года установлены тарифы на горячую воду, поставляемую ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (л.д. 46). Согласно приложению к приказу (РЭК) компонент на тепловую энергию население ( тарифы указываются с учетом НДС) установлен в размере 2094,61 руб. ( л.д. 47) 

Из представленного расчета ООО «Жилкомцентр» по начислению ОДПУ на 

<

адрес> за июль 2016 года установлен расход горячей воды (компонент на ТЭ) по ОДПУ 45,347 Гкал, начислено помещениям дома за июнь 2016г 29,3902 Гкал, 15,9568Гкал/6599,90 (площадь помещений в доме)*65,50м2=0,1584Гкал, 0,1584Гкал*2094,61руб/Гкал=331,71 руб. (л.д. 48-49).

Согласно утвержденным тарифам для населения на коммунальные услуги на 2016 года с 01.01.2016 года по 30.06.2016г – горячая вода не теплоноситель установлена в размере 32,67 руб, за период с 01.07.2016 года по 31.12.2016 года, тепловая энергия отопление 2473,07 руб. ( л.д. 68). 

Приказом Красноярского края Региональной энергетической комиссией от 19.12.2014 года № 356-П установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», в соответствии с приложением № 1 к приказу установлен тариф в размере 2095,82 руб (л.д.77-80). 

Согласно ответа ООО Сибирской генерирующей компании начисление за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение многоквартирного дома по 

<

адрес> период с июня 2016 г по октябрь 2016 года производилось в рамках договора № 11 от 01.08.2005 года ООО «Жилкомцентр» заключенного с ООО «КрасКом», по показаниям ОДПУ за июнь 2016г – установленного на воде в жилой дом по 

<

адрес> количестве 45,472 Гкал и 372,91 м.куб, июль 2016г по показания ОДПУ в количестве 18,222 Гкал и 111,36 м.куб, август 2016г – в количестве 49,365Гкал и 451,66м.куб, сентябрь 2016г – в количестве 63,91Гкал и 640,01м.куб, октябрь 2016г отсутствие показаний ОДПУ, предъявлено по среднесуточному значению за отопительный сезон 2015/2016 в период с 22.09.2016г по 20.10.2016г.Отопление 5,3776Гкал*29=155,95041Гкал, где 5,3776 среднесуточное значение на отопление, Гкал, 29 количество дней за период с 22.09.2016г по 20.10.2016г, Горячее водоснабжение: 1,16534Гкал*29=31,89905Гкал, 18,33279 м.куб*29=531,6509 м.куб, где 1,16534 среднесуточное значение на ГВС, Гкал, 18,33279 среднесуточное значение на ГВС, м.куб, 29 количество дней за период с 22.09.2016по 20.10.2016г. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений прав истца, как потребителя, судом не установлено, его исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуя ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилкомцентр» о признании действий незаконными в рамках защиты прав потребителей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 05 октября 2017года.

Копия верна

Председательствующий Беляева В.М.