№2-2091/2024

УИД: 03RS0001-01-2024-001985-61

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года город Уфа 

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киекбаевой АГ.

при секретаре Ильясовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес> для снятия его с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире истец проживает и состоит на регистрационном учете с двумя несовершеннолетними детьми. Также на регистрационном учете в вышеуказанной квартире истицы состоит бывший супруг ФИО2. Совместное проживание закончилось в августе 2023 года – с момента расторжения брака между истицей и ответчиком, однако с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся. В настоящее время истице не известно фактическое место жительства ответчика, который выехал из квартиры добровольно, вывез все свои вещи, коммунальные расходы не оплачивает. Ни каких соглашений межу истцом и ответчиком о продолжении им пользования жилым помещением не заключалось.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Суд, 

<

данные изъяты> исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (статья 40).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма ( в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2).

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользование жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от 27.06.2018 года №56; акта приема-передачи от 14.09.2019 года к договору №56; дополнительного соглашения №1 от 29.04.2019 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2019 года, номер государственной регистрации права: 02:55:050313:3746-02/101/2019-2 от 24.06.2018 года.

Согласно условиям брачного договора (пункт 6) заключенного истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, которая приобретена в период брака супругов на имя ФИО1 на средства ипотечного кредита, предоставленного ей любым банком РФ, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату вышеназванного кредита – ее личной обязанностью. Следовательно, ответчик ФИО2 не имеет право собственности на спорную квартиру. 

Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведется, в спорной квартире не проживает с августа года, что подтверждается актом от 22.07.2024 года. 

Доказательства наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положения абзаца 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 ( в редакции от 27.01.2023 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы Верховный Суд РБ через Дёмский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Киекбаева А.Г.