Дело № 2-718/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Баталовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника Кингисеппского городского прокурора Трофимовой О.А., истца ФИО1

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

02 июня 2020 года ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3 с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № корпуса № в 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 21.09.2018 № является собственником 

<

адрес> корпуса № в 

<

адрес>. С октября 2018 года по данному адресу зарегистрированы ответчики, однако их регистрация носила формальный характер, необходима был для поступления ответчику ФИО3 в ВУЗ. Ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись, не проживали в ней, их личных вещей в квартире нет, плату за коммунальные услуги не производят. Фактически ответчики с 2018 года проживали в 

<

адрес>, а затем переехали в 

<

адрес>, точного адреса истцу не известно. Поскольку истец и ответчики являются родственниками, она зарегистрировала их в своей квартире в качестве членов семьи постоянно. Договор найма между истцом и ответчиками не заключался. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просила иск удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования квартирой (л.д. 3-4). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчикам направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание на 29 июня и 22 июля 2020 года по месту регистрации, которые возвратились не врученными, с отметкой «истек срок хранения». Ранее в телефонограмме ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала (л.д. 22, 28, 29, 40, 41). 

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно части 2 статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные части 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, по собственной инициативе.ФИО2 и ФИО3 заблаговременно направлялись извещения о датах судебных заседаний, от получения которых адресаты уклонились, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.09.2018 №-К2Н-167 ФИО4 является собственником 

<

адрес> корпуса № в 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано надлежащим образом 05 октября 2018 года (л.д. 6-8, 10).

Согласно справке о регистрации от 15 мая 2020 года в указанном жилом помещении 18 октября 2018 года зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 в качестве сестры и племянника соответственно (л.д. 9). 

Факт не проживания ответчика по спорному адресу подтверждается справкой № от 22.07.2020, утвержденной генеральным директором и консьержем ООО «УК «Ямбург», согласно которой в 

<

адрес> корпуса № в 

<

адрес> в настоящий момент никто не проживает, в квартире ведутся ремонтные работы, постоянные проживающие отсутствуют (л.д. 45).

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, заинтересованности в исходе дела у нее не имеется.

Ответчики наравне с собственником жилого помещения не приобрели права пользования жилым помещением, так как не были вселены в жилой дом ни в качестве члена семьи собственника, ни по иному соглашению. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № корпуса № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.

Судья