Дело № 2-140/2025

УИД 74RS0021-01-2024-002137-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы 21 января 2025 года 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В., 

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая коммунальные услуги на общедомовые нужды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая коммунальные услуги на общедомовые нужды, в размере 5 181,76 рублей, пени за несвоевременное внесение указанной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 044,32 рублей, судебные расходы в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. На основании решения собственников помещений в многоквартирных домах выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Карталытранссервис». Ответчик не оплачивал услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая коммунальные услуги на общедомовые нужды, в связи с чем возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 806,83 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком частично задолженность оплачена в сумме 54 625,07 рублей. Остаток задолженности составляет 5 181,76 рублей. В связи с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию пени, начисляемые на сумму задолженности - 59 806,83 рублей, за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 044,32 рублей. В связи с обращением в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении уточненного иска.

В судебное заседание после перерыва ответчик ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Ранее участвуя в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, задолженность оплатила ДД.ММ.ГГГГ, в отношении уточненных требований заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Диагностика 74» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения - магазина, общей площадью 84,1 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, арендатором является ООО «Диагностика 74», срок действия аренды с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ.

Договором аренды вышеуказанного нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ФИО1 и ООО «Диагностика 74» предусмотрено, что расходы по оплате за жилищно-коммунальные платежи несет арендодатель (п.3.3 договора).

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обязана была вносить плату за нежилое помещение, являясь собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов принято решение определить способ управления дома – управление управляющей организацией, избрана управляющей организацией ООО «Гарант-Сервис».

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов принято решение определить способ управления дома – управление управляющей организацией, избрана управляющей организацией ООО «Карталытранссервис».

Доказательств того, что истец является правопреемником ООО «Гарант-Сервис» суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец был вправе производить начисления ответчику за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома только с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление истцом многоквартирными домами осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирных домах, договор является публичным, отсутствие договорных отношений с организацией, оказывающей данные услуги не освобождает потребителя от обязанности оплатить оказанные услуги.

Решением Совета депутатов Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 13,48 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц, из которых: 3,52 руб./1м2 – за текущий ремонт и обслуживание конструктивных элементов жилых зданий; 2,05 руб./1м2 – за обслуживание внутридомового электрического оборудования; 2,20 руб./1м2 – за обслуживание внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения; 2,42 руб./1м2 – за облуживание внутридомовой системы центрального отопления; 2,92 руб./1м2 – за благоустройство жилых зданий и придомовых территорий; 0,37 руб./1м2 – за дезинфекцию и дератизацию жилого фонда.

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без ВДГО, без общедомовых приборов учета энергоресурсов в размере 15,20 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без ВДГО, без общедомовых приборов учета энергоресурсов в размере 16,57 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без ВДГО, без общедомовых приборов учета энергоресурсов в размере 20,24 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

В указанных Правилах понятие "уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов" используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. №1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641";

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 указанных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике";

л) приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290.

Согласно подп. «б» п.2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом - в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Истцом был представлен расчет задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальной услуги на общедомовые нужды (электроснабжение) за период с августа 2021 года по октябрь 2024 года в размере 59 806,83 рублей. Указанный расчет не оспорен ответчиком, суд признает его верным, соответствующим формулам расчета начислений.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвела оплату в ООО «Карталытранссервис» в размере 54 625,07 рублей, что следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истец имел право производить начисления только с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальной услуги на общедомовые нужды (электроснабжение), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер начислений составляет 54 581,89 рублей, переплата составляет 43,18 рублей. В связи с указанным, требование истца о взыскании с ответчика 5 181,76 рублей не подлежит удовлетворению.

Обсуждая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска этого срока, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 Гражданского кодекса РФ). 

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

В п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом РФ и арбитражным процессуальным кодексом РФ требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.1 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец не обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, указанных в иске за предъявленный к взысканию период.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 г.Карталы и Карталинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ год с ФИО1 взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в пользу ООО «Карталытранссервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 720,57 рублей, пени в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 367,18 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 1 820,88 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №2 г.Карталы и Карталинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок давности не течет.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ранее истец обращался за выдачей судебного приказа и его право находилось под судебной защитой с ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения с заявлением о выдаче судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения определения мирового судьи об отмене судебного приказа) – 55 дней, не истекшая часть составляет менее шести месяцев, она соответственно удлиняется на шесть месяцев, с иском кредитор пришел в суд– ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности следует применять к задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 6 месяцев – 55 дней – 3 года), по каждому платежу.

Учитывая вышеизложенное, право на начисление и взыскание пени наступает с ДД.ММ.ГГГГ, срок давности взыскания пени с указанной даты не истек, оснований для применения моратория введенного постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 не имеется.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.7 его Постановления от 24 декабря 2020 года № 44 следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В связи с вышеуказанным, суд полагает правильным применить мораторий в отношении предъявленных к ответчику штрафных санкций, исковые требования в части взыскания пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу подлежат частичному удовлетворению в размере согласно следующему расчёту.

При осуществлении расчета пени суд учитывает, что в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ размер пени определяется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом произведенных начислений основной задолженности, её оплаты ДД.ММ.ГГГГ, суд производит расчет пени:

1 252,26 рублей – задолженность за декабрь 2021 года, расчет пени:

(1 252,26 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 252,26 руб. х 50 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 453,33 рублей;

(1 252,26 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 252,26 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 252,26 руб. х 704 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 476,70 рублей;

1 295,44 рублей – задолженность за январь 2022 года, расчет пени:

(1 295,44 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 295,44 руб. х 19 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 17,23 рублей;

(1 295,44 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 295,44 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 295,44 руб. х 704 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 527,62 рублей;

1 295,44 рублей – задолженность за февраль 2022 года, расчет пени:

(1 295,44 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 295,44 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 295,44 руб. х 704 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 527,62 рублей;

1 295,44 рублей – задолженность за март 2022 года, расчет пени:

(1 295,44 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 295,44 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 295,44 руб. х 704 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 527,62 рублей;

1 295,44 рублей – задолженность за апрель 2022 года, расчет пени:

(1 295,44 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 295,44 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 295,44 руб. х 704 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 527,62 рублей;

1 295,44 рублей – задолженность за май 2022 года, расчет пени:

(1 295,44 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 295,44 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 295,44 руб. х 704 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 527,62 рублей;

1 295,44 рублей – задолженность за июнь 2022 года, расчет пени:

(1 295,44 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 295,44 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 295,44 руб. х 704 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 527,62 рублей;

1 295,44 рублей – задолженность за июль 2022 года, расчет пени:

(1 295,44 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 295,44 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 295,44 руб. х 704 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 527,62 рублей;

1 295,44 рублей – задолженность за август 2022 года, расчет пени:

(1 295,44 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 295,44 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 295,44 руб. х 704 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 527,62 рублей;

1 295,44 рублей – задолженность за сентябрь 2022 года, расчет пени:

(1 295,44 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 295,44 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 295,44 руб. х 694 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 506,70 рублей;

1 447,42 рублей – задолженность за октябрь 2022 года, расчет пени:

(1 447,42 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 447,42 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 447,42 руб. х 663 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 610,98 рублей;

1 447,42 рублей – задолженность за ноябрь 2022 года, расчет пени:

(1 447,42 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 447,42 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 447,42 руб. х 633 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 540,83 рублей;

1 456,53 рублей – задолженность за декабрь 2022 года, расчет пени:

(1 456,53 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 456,53 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 456,53 руб. х 602 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 477,59 рублей;

1 456,53 рублей – задолженность за январь 2023 года, расчет пени:

(1 456,53 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 456,53 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 456,53 руб. х 571 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 404,65 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за февраль 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 543 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 450,08 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за март 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 512 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 371,08 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за апрель 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 482 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 294,63 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за май 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 451 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 215,62 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за июнь 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 421 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 139,17 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за июль 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 390 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1 060,17 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за август 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 359 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 981,16 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за сентябрь 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 329 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 904,71 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за октябрь 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 298 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 825,71 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за ноябрь 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 268 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 749,25 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за декабрь 2023 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 237 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 670,25 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за январь 2024 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 206 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 591,25 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за февраль 2024 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 177 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 517,34 рублей;

1 577,63 рублей – задолженность за март 2024 года, расчет пени:

(1 577,63 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 577,63 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 577,63 руб. х 146 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 438,34 рублей;

1 961,13 рублей – задолженность за апрель 2024 года, расчет пени:

(1 961,13 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 961,13 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 961,13 руб. х 116 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 449,86 рублей;

1 961,13 рублей – задолженность за май 2024 года, расчет пени:

(1 961,13 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 961,13 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 961,13 руб. х 85 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 351,65 рублей;

1 961,13 рублей – задолженность за июнь 2024 года, расчет пени:

(1 961,13 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 961,13 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 961,13 руб. х 55 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 256,61 рублей;

1 970,80 рублей – задолженность за июль 2024 года, расчет пени:

(1 970,80 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 970,80 руб. х 60 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (1 970,80 руб. х 24 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 159,18 рублей;

1 970,80 рублей – задолженность за август 2024 года, расчет пени:

(1 970,80 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 970,80 руб. х 53 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 159,18 рублей;

1 970,80 рублей – задолженность за сентябрь 2024 года, расчет пени:

(1 970,80 руб. х 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0 х 21%) + (1 970,80 руб. х 23 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 31,73 рублей;

всего 36 325,94 рублей.

Учитывая размер заявленных требований о взыскании пени, а также сумму переплаты по лицевому счету ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 20 001,14 рублей (20 044,32 руб. - 43,18 руб.).

Оснований для уменьшения неустойки, суд не усматривает по следующим основаниям.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-0, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно подчеркивал обязанность суда при разрешении конкретного спора применять положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Степень соразмерности заявленного истцом размера неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства является оценочной категорией, поэтому суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Ответчиком не представлено доказательств несоразмерности неустойки.

Оценив соразмерность суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, принципа соразмерности штрафных санкций нарушенному обязательству, суд не находит оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки.

Сумма неустойки подлежащей взысканию в размере, указанном выше является соразмерной компенсацией истцу последствий нарушения его права и адекватной мерой побуждения к ответчику для надлежащего исполнения обязательств.

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в указанной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждено платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 820,88 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2 179,12 рублей.

Учитывая, что иск удовлетворен на 79,29 % (20 001,14 руб. х 100 / 25 226,08 руб.), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 171,60 рублей (4 000 руб. х 79,29%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №) пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включая коммунальные услуги на общедомовые нужды за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 001,14 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 171,60 рублей, всего в размере 23 172,74 рублей.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.