Дело №2-85/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием: 

представителей истицы ФИО1, ФИО2,

представителя ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о взыскании суммы неполученных доходов, подлежащих возмещению вследствие неосновательного обогащения

установил:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ответчицей ненадлежащим образом исполнялись условия договора аренды № 

<

...> от 22.12.2011 года земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Просила взыскать 396000 рублей сумму неполученных доходов, подлежащих возмещению вследствие неосновательного обогащения и 3 000 рублей расходы по уплате государственной пошлины

В судебном заседании представители истицы увеличили исковые требования и просили с ответчицы в пользу истицы взыскать 594 000 рублей сумму неполученных доходов, подлежащих возмещению вследствие неосновательного обогащения за период с 30.10.2015 года по 31.07.2018 года, в связи с тем, что ответчица продолжала занимать спорный земельный участок помещением магазина, подлежащему сносу. Просили увеличенные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчицы в судебном заседании возражала в удовлетворении уточненных исковых требований, согласно предоставленного возражения, просила суд в иске отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.07.1995г., Постановления Главы Администрации Ленинградского сельского округа № 

<

...> от 24.09.2003г., зарегистрированного в ЕГРП 22.03.2012г., ООО «Монтажник» на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 323 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании краткосрочных договоров аренды ООО «Монтажник» предоставляло П.С.С. в аренду во временное пользование земельный участок площадью 145 кв.м, расположенный в 

<

адрес> ( в дальнейшем после переадресации 

<

адрес>), для торговой площади магазина «Татьяна», арендатор выплачивал арендодателю ежемесячные арендные платежи. Срок последнего договора аренды земельного участка истек 22.11.2012г.

На вышеуказанном земельном участке имелась временная постройка – торговый павильон «Татьяна». 

Согласно последнего договора аренды, арендатор обязан производить оплату арендной платы в сумме 18000 рублей в месяц. 

28.09.2011г. решением Ленинградского районного суда право собственности на торговый павильон «Татьяна» признано за ответчицей. То есть, имущество в виде торгового павильона «Татьяна», из владения арендатора П.С.С. выбыло, однако платежи за аренду земельного участка со стороны П.С.С. до 22.10.2012 года вносились ежемесячно.

08.10.2013г. решением Ленинградского районного суда за ответчицей признано право собственности на земельный участок площадью 90 кв.м, занятый принадлежащим ей магазином «Татьяна».

26.11.2014г. Постановлением суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отменено решение Ленинградского районного суда от 08.10.2013г. о признании за ответчицей права собственности на земельный участок отменено.

29.10.2015 года между ООО «Монтажник» и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> общей площадью 323 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов - для торговли и общественного питания, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 09.11.2015 года, регистрационная запись № 

<

...>). Согласно п. 3 настоящего договора указанное недвижимое имущество (земельный участок площадью 323 кв.м) правами третьих лиц не обременено, в споре и под арестом не состоит.

07.12.2015 года между ФИО4 и Ф.Ю.С. был заключен договор аренды на земельный участок площадь. 106 кв.м (общая площадь земельного участка 323 кв.м) с оплатой 74200 рублей в месяц. Согласно п.1.4 данного договора аренды земельный участок не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом.

02.08.2016г. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Ленинградского районного суда от 23.11.2011., которым за ФИО5 признано право собственности на магазин «Татьяна» отменено, по делу принято новое решение – в иске о признании права собственности на магазин «Татьяна» ФИО5 отказано.

01.10.2016г. решением Арбитражного суда Краснодарского края с ИП ФИО5 в пользу ООО «Монтажник» взыскана сумма неосновательного обогащения за период с 11.02.2013г. по 29.10.2015г. в сумме 513 141, 18 рублей и расходы по оплате госпошлины 2 697 рублей. Решение вступило в законную силу. Данным решением установлено, что фактически для эксплуатации магазина «Татьяна» использовался земельный участок площадью 90 кв.м.

С 24.08.2016 года ответчице доступ к торговому павильону «Татьяна» был закрыт, что подтверждается ее заявлениями в ОМВД и прокуратуру Ленинградского района и материалами проведенных проверок.

08.08.2018 года по решению Ленинградского районного суда торговый павильон «Татьяна» был снесен. 

В судебном заседании установлено, что между сторонами каких-либо договорных отношений относительно аренды земельного участка площадью 90 кв.м для эксплуатации магазина «Татьяна», расположенного по адресу: 

<

адрес> не имеется; 07.12.2015г. заключен договор аренды земельного участка площадью 106 кв.м (земельный участок общей площадью 323 кв.м.) между истицей и Ф.Ю.С. с оплатой ежемесячно 74 200 рублей сроком на 11 месяцев с пролонгацией его действия, если стороны не заявили о его расторжении (сведений о расторжении данного договора суду не предоставлено); решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.10.2016г. с ответчицы в пользу ООО «Монтажник» взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 11.02.2013г. по 29.10.2015г. (до момента продажи земельного участка истице) в сумме 513 141,18 руб. 

Таким образом, достоверных доказательств, свидетельствующих об обоснованности своих исковых требований, истица суду не предоставила, что исключает возможность их удовлетворения.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, однако суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о взыскании суммы неполученных доходов, подлежащих возмещению вследствие неосновательного обогащения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2019 года.

Судья: М.Ю. Калнина