К делу №2-1212/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «27» июля 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему домовладении значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не являются членами его семьи. Ответчики зарегистрированы прежним собственником домовладения. Согласно п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательство не исполнено. Регистрация ответчиков в домовладении ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В связи с чем, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО5, представитель третьего лица не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 113 ГК ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Суд извещал ответчиков о проведении судебного заседания письмами, направленными по указанному в исковом заявлении месту жительства по адресу регистрации, которые ответчиками получены, в суд возвращены уведомления о вручении.

В соответствии ч. 1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 продал ФИО5 ? долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В настоящее время ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23 - АА №, а также выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчики были зарегистрированы в данном домовладении прежним ее собственником. Ответчики по месту своей регистрации никогда не проживали, выехали на постоянное место жительства в Республику Греция, место их жительства истцу не известно, членом его семьи они не являются, личных вещей в домовладении не имеют. 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным Общественным Советом №. 

При этом, требование истца к ответчику ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку, согласно представленных адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также, согласно п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом доме, согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент оформления настоящего договора, в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые сохраняют за собой право пользования и проживания. Зарегистрированные ФИО1, ФИО2, ФИО4, обязуются освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета и полностью освободить указанный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3, в указанном жилом доме, зарегистрированным не значится. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Как следует из частей 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 не являются членом семьи ФИО5, в договорных отношениях с ним не состоят, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истцом ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у них нет, суд находит в этой части требования ФИО5 о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, № «а», 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части признания ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Петенко