Дело № 2-1876/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 28 июня 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Лесной» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к СНТ «Лесной» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывала на то, что она владеет и оплачивает членские взносы за земельный участок общей площадью 1262 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ Данные земельные участки были предоставлены ей в 1994 году. В 1994 году на основании Протокола общего собрания членов Управления СНТ «Лесной», указанные земельные участки переданы в собственность истицы. Истица является членом СНТ, оплачивает членские взносы, имеет членские книжки, спорные земельные участки расположены в границах и на территории СНТ «Лесной». СНТ зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16.05.1994 года, до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, Огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земли общего пользования СНТ, с момента возникновения СНТ как юридического лица, находятся в бессрочном пользовании. Свидетельства о праве собственности на спорные земельные участки истец не получала.

ФИО1 фактически с 1994 года и по настоящее время, уже более 25 лет, владеет, возделывает, обрабатывает вышеуказанные земельные участки.

Осенью 2020 года, истец решила привести документы на земельные участки в соответствии с настоящим законодательством РФ, для чего произвела кадастровую съемку участков для того чтобы поставить границы земельных участков на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством.

В процессе оформления, выяснилось, что протокол, на основании которого истице переданы земельные участки в собственность, не является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в государственном регистрирующем органе. В связи с этим истец не имеет возможности полноценно владеть и распоряжаться своей собственностью и обратилась в суд за признанием прав собственности на свое имущество. 

Учитывая указанные обстоятельства, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью (по фактическому пользованию) 1262 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, а также на земельный участок, общей площадью (по фактическому пользованию) 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от 16.04.2021 года.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с нахождением на карантине, представили суду письменное ходатайство, в котором поддержали исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для приусадебного использования, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т.п., гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. 

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Судом установлено, что истец владеет и оплачивает членские взносы за земельные участки: земельный участок общей площадью 1262 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/ и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ 

Данные земельные участки были предоставлены ей в 1994 году и на основании Протокола общего собрания членов Управления СНТ «Лесной» от 30.08-14.09.2020 г., указанные земельные участки переданы в собственность истицы. Истица является членом СНТ, оплачивает членские взносы, имеет членские книжки, спорные земельные участки расположены в границах и на территории СНТ «Лесной». СНТ зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16.05.1994 года, до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, Огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земли общего пользования СНТ, с момента возникновения СНТ как юридического лица, находятся в бессрочном пользовании. Свидетельства о праве собственности на спорные земельные участки истец не получала.

ФИО1 фактически с 1994 года и по настоящее время, уже более 25 лет, владеет, возделывает, обрабатывает вышеуказанные земельные участки.

Осенью 2020 года, истец решила привести документы на земельные участки в соответствии с настоящим законодательством РФ, для чего произвела кадастровую съемку участков для того чтобы поставить границы земельных участков на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством.

В процессе оформления, выяснилось, что протокол, на основании которого истице переданы земельные участки в собственность, не является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в государственном регистрирующем органе. В связи с этим истец не имеет возможности полноценно владеть и распоряжаться своей собственностью и обратилась в суд за признанием прав собственности на свое имущество. 

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ "Лесной" № 2/20 от 30.08.2020-14.09.2020 года, используемую истцами территорию разрешено оформить в собственность, что подтверждает отсутствие претензий относительно земель общего пользования.

Судом установлено, что споров и претензий по существующим границам принадлежащего истцам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка включенного в состав межевого плана.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что земельный участок истца существует на местности более 25 лет, огорожен. В дело был представлен межевой план указанного земельного участка. Ответчик возражений по иску не представил. 

Учитывая указанные обстоятельства, отсутствие споров по границам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельные участки в соответствии с каталогом координат указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от 16.04.2021 года.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к СНТ «Лесной» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью (по фактическому пользованию) 1262 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от 16.04.2021 года, а именно:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью (по фактическому пользованию) 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от 16.04.2021 года, а именно:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 02 июля 2021 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова