№ 2-1844/2024

03RS0004-01-2024-001551-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Харламова Д.А., 

при секретаре Ишмухаметовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запрета на совершении регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО 

<

адрес> РБ обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества - квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> от запретов, наложенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Кировского РОСП 

<

адрес>, Ленинского РОСП 

<

адрес> по исполнительным производствам 

В обоснование иска указано, что судебным приставом-исполнителем Ленинского РО СП 

<

адрес> УФССП России по РБ вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации объекта недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1

Заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества. Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в описательной и мотивировочной частях заочного решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

B настоящее время Администрацией городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан внесены нотариусу ФИО2 в депозит безналичные денежные средства в сумме 2 706 790 руб. в целях их передачи собственнику ФИО1 жилого помещения в счет оплаты платежа по судебному акту и необходимо прекратить право собственности по указанному жилому помещению.

Между тем, в связи с вынесением судебным приставом-исполнителем Ленинского РО СП 

<

адрес> постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. 

Просит суд освободить от запретов на совершении регистрационных действий квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем направления судебных повесток.

Кроме того информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> (http://leninsky.bkr.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества. 

Изъять у ФИО1 в собственность Муниципального образования городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве собственности квартиру N? 4 площадью 36,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с уплатой возмещения в размере 2 706 790, 54 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру N? 4 площадью 36,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в описательной и мотивировочной частях заочного решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

B настоящее время Администрацией городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан внесены нотариусу ФИО2 в депозит безналичные денежные средства в сумме 2 706 790 руб. в целях их передачи собственнику ФИО1 жилого помещения в счет оплаты платежа по судебному акту.

В связи с вынесением судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП 

<

адрес> постановлений о запрете совершения регистрационных действий: от ДД.ММ.ГГГГ N №) зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости на объекте зарегистрировано ограничение прав и обременения за N № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ N № зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости на объекте зарегистрировано ограничения прав и обременения за N № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> невозможна регистрация прав нового собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 442 ГПК Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие постановления УФССП об ограничении регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, препятствуют собственнику распоряжаться данным имуществом.

Истец является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворение настоящего иска необходимо для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, в связи с чем, суд требования Администрации ГО 

<

адрес> РБ об освобождении имущества от ареста находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ судебное постановление, которым установлены гражданские права и обязанности, является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запрета на совершении регистрационных действий- удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение регистрационных действий по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенного постановлениями судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП 

<

адрес> постановлений о запрете совершения регистрационных действий: от ДД.ММ.ГГГГ N №) зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости на объекте зарегистрировано ограничение прав и обременения за N № ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ N № зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости на объекте зарегистрировано ограничения прав и обременения за №-1 от ДД.ММ.ГГГГ,

Указанное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Харламов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.