РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 13 ноября 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

с участием:

прокурора Михелкиной М.А.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от 18.09.2007 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Истец утверждает, что денежные средства на покупку квартиры она получила в дар по договору дарения денег от 13.06.2007, заключенного между ФИО1 и ФИО5 (в настоящее время ФИО4) Я.В.

Как указано в иске, истец состояла в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № 1 в Борисоглебском судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

Из иска следует, что в квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован бывший супруг истца ФИО5

Истец утверждает, ответчик уже более трех лет не проживает по месту регистрации, оплату коммунальных услуг не производит, требование о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует, ссылаясь на отсутствие времени. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права, как собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик и представитель третьего лица отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области в материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтвердивших тот факт, что ответчик ФИО5 в указанном жилом помещении не проживает около четырех лет, брак между истцом и ответчиком расторгнут, ФИО5, забрав все свои личные вещи, ни разу после отъезда в квартире, принадлежащей ФИО4 не появлялся, никто его по месту регистрации с тех пор не видел; исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Михелкиной М.А., полагающей иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2020 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО4 с 18.09.2007.

В материалы дела представлена копия договора от 13.06.2007 дарения денег, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района ФИО3 Согласно представленному договору, ФИО1 безвозмездно подарила дочери, а ФИО5 (в настоящее время ФИО4) Я.В. приняла 70 000 рублей на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак между сторонами по делу расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленной по запросу суда адресной справкой ОАСР ОМВД России по г. Борисоглебску, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако, в настоящее время жилой площадью не пользуется. ФИО5 выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и вывез с собою всё принадлежащее ему имущество. Брачные отношения между сторонами прекращены, стороны совместно не проживают, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ответчик не подает. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ФИО5 права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с ФИО4 не заключалось.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует ФИО4 осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

С учетом того обстоятельства, что ответчик длительное время не использует спорное жилое помещение по назначению, то есть не проживает в нём, не является членом семьи истца, суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу положений п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, влечет за собой необходимость снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение месяца со времени изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Н.Б. Гуглева 

1версия для печати