Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Рязань 

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

представителя ответчика ФИО4 – ФИО3,

при секретаре Жильцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по исковому заявлению Кучинской Зиновии к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира с кадастровым (условным) номером: 62:29:0030020:483, назначение - жилое, общей площадью 17,8 кв. м, этаж 2, находящаяся по адресу 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире истца отделом УФМС России по Рязанской области в г. Рязани зарегистрирован бывший супруг дочери ФИО1 -ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, с целью легального нахождения на территории Российской Федерации последнего. Указанный договор находится в распоряжении УВМ МВД России по Рязанской области в городе Рязани.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире фактически не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет, при этом, снятие с регистрационного учета в органе, осуществляющем учет иностранных граждан, добровольно произвести отказывается.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ответчиком, ФИО4, квартирой истца, находящейся по адресу 

<

адрес>. Обязать УВМ МВД России по Рязанской области в городе Рязани снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ответчик ФИО4 и представитель третьего лица УВМ МВД России по Рязанской области в г. Рязани в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды), одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу положений ст. 699 ГК РФ, договор может быть прекращен в любое время по инициативе одной из сторон, которая должна предупредить вторую сторону за один месяц об отказе от договора.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения от договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым (условным) номером 62:29:0030020:483, назначение - жилое, общей площадью 17,8 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В спорной квартире кроме истца ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Предметом настоящего договора является предоставление наймодателем безвозмездно во временное владение и пользование нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем последнего.

Согласно п. 3.1 договора ответчик обязуется использовать полученное в безвозмездное пользование жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому назначению названного помещения, то есть для проживания.

Согласно п. 3.5 договора ответчик обязуется возвратить жилое помещение в течение 3 (трех) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора.

Пунктом 5.2 установлено, что срок безвозмездного пользования жилым помещением установлен на срок 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.1 настоящий договор может быть изменен, дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению, дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора (п. 6.2).

Воспользовавшись своим правом отказаться от договора безвозмездного пользования на основании п. 6.1 договора, ст. 699 ГК РФ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика предложение о добровольном снятии с регистрационного учета, что подтверждается материалами дела, однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик по месту своего жительства не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО4, копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предложением о добровольном снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в материалы дела счетам-квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг и прочих услуг бремя содержания спорной квартиры несет истец ФИО1 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что является сыном ответчика и внуком истца. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире, поскольку состоял в браке дочерью истца. Между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением для легального нахождения ответчика на территории страны. С лета 2018 года по настоящее время ответчик в квартире фактически не проживает, своих вещей не хранит, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Несколько раз истец устно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета добровольно, однако ответчик отказывается.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает согласно условиям договора, своих вещей не хранит, бремя содержания указанного жилого помещения не несет, что подтверждает добровольный отказ от права пользования спорной квартирой.

Кроме того, в судебном заседании также бесспорно установлено ответчик ФИО4 не состоит с ФИО1 в родственных отношениях.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец ФИО1 чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или то, что ответчика лишали возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Из установленных судом обстоятельств по делу, следует, что длительное отсутствие ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, не является временным.

Являясь собственником жилого помещения, истец вправе отказаться от договора безвозмездного пользования в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 699 ГК РФ и требовать согласно ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений своего права собственности.

С учетом направления в адрес ответчика соответствующего предложения, суд приходит к выводу, что договор безвозмездного пользования прекратил свое действие в связи с отказом истца в установленном законом порядке от его исполнения, таким образом законных оснований для проживания ответчика в квартире не имеется.

По правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительство, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, ответчик членом семьи истца не является, его право пользования квартирой вытекает из договора безвозмездного пользования, от которого истец отказался посредством соответствующего предложения, направленного в адрес ответчика, в связи с чем суд считает исковые требования Кучинской Зиновии к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кучинской Зиновии к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Московскому району г. Рязани произвести действия по снятию ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -подпись-

Копия верна. Судья Е.Н. Егорова