2-577/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора 

ФИО1,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ? доля в праве получена ею на основании договора дарения от 10.06.2016 ее матерью ФИО4 и ответчиком ФИО3

После смерти матери истца – ФИО4, ответчик ФИО3 некоторое время продолжал проживать в указанном жилом помещении, однако впоследствии выехал из квартиры, вывез свои личные вещи, попыток вернуться в жилое помещение не предпринимал, однако сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку членом семьи ФИО2 ответчик не является, договора найма жилого помещения между сторонами не заключалось, а его регистрация препятствует в полном объеме реализовать права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель адвокат Марасева Е.А. настаивали на удовлетворении иска. Пояснили, что после смерти матери истца какое-то время между ФИО2 и ответчиком сохранялись теплые отношения, однако впоследствии он стал злоупотреблять спиртными напитками, отношения между ними ухудшились. В январе 2018 года ФИО3 выехал из квартиры к ФИО5, с которой решил создать семью, проживает по адресу: 

<

...>. Ответчик вывез все свои вещи, а после подачи в суд настоящего иска вскрыл входную дверь и пытался вынести из квартиры диван. Истец не препятствовала его проживанию в квартире, не требовала освободить жилое помещение, решение выселиться было принято им самостоятельно, он отдал ключ от входной двери, по его просьбе истец перевезла ему предметы мебели и бытовой техники, на которые он указал. Попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал. Истец и его представитель полагают, что действия ФИО3 свидетельствуют о его нежелании проживать в спорной квартире, о добровольности его выезда из жилого помещения, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против иска возражал. Пояснил, что у него не было намерений выезжать из спорной квартиры, он часто находился в гостях у ФИО5, однако фактически проживал по месту регистрации. ФИО2 и ее супруг обращались к ФИО5 с уговорами принять его к себе для постоянного проживания. Когда он находился у ФИО5 в гостях, приехал супруг ФИО2 и забрал у него ключ от входной двери, после чего он не мог попасть в квартиру и остался жить у ФИО5 Все вещи и документы оставались в квартире, допуска в которую у него не было. Потом супруг ФИО2 привез ему личные вещи, по его просьбе также привез предметы мебели, телевизор. В мае 2018 года он приходил в квартиру, чтобы забрать свои вещи, входную дверь открыл ключом, который ранее он нашел во дворе, когда перевозил шифер. В настоящее время он проживает в доме, принадлежащем ФИО5, намерений проживать в спорной квартире не имеет, однако сниматься с регистрационного учета не желает, поскольку регистрация ему необходима для работы. Просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворению не подлежащим, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании договора от 10.06.2016 мать ФИО2 – ФИО4, и ее супруг ФИО3 подарили ФИО2 ? долю в праве собственности на кв. № д. № по ул. 

<

адрес>. 

При жизни ФИО4 и некоторое время после ее смерти между сторонами сохранялись теплые родственные отношения, однако впоследствии отношения испортились, а в конце зимы – начале весны 2018 года ФИО3 выехал из жилого помещения, вывез свои вещи. 

Из пояснений истца и свидетеля ФИО6, являющегося ее супругом, следует, что ФИО3 выехал из квартиры добровольно, решив создать новую семью со ФИО5 Свидетель ФИО6 также пояснил, что ФИО3 и ФИО5 приняли решение проживать совместно, однако против проживания ФИО5 в спорной квартире возражала ФИО2, являющаяся ее собственником. ФИО3 сам оставил ключ от входной двери, организовал вывоз вещей, мебели, бытовой техники, забрал строительные материалы и инструменты, чтобы возвести хозяйственную пристройку к дому ФИО5 В конце мая 2018 года по телефону позвонила соседка и сообщила, что ФИО3 взламывает входную дверь в квартиру. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в течение длительного времени она знает стороны, поскольку они проживают в одном населенном пункте. Свидетелю известно, что с начала весны 2018 года ФИО3 проживает в доме ФИО5, они везде появляются вместе, совместно обрабатывают огород, построили пристройку к ее дому. По мнению свидетеля, ФИО3 переехал в связи с созданием новой семьи.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству со спорной квартирой. Свидетелю известно, что с зимы 2018 года ФИО3 перестал проживать в квартире, принадлежащей истцу, видела его, когда вывозили его вещи из дома. В конце мая 2018 года она увидела на крыльце дома ФИО2 ответчика, ФИО5, мужчину с небольшим чемоданом, которые пытались вскрыть входную двери и что-то вывезти. Она позвонила ФИО2, после чего приехали сотрудники полиции. ФИО3 сказал, что он приехал забрать свои вещи.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что зимой к ней приехала истец со своим супругом, и они попросили ее забрать к себе ФИО3 Позднее, когда ФИО3 находился у нее в гостях, приехал ФИО6, потребовал отдать ему ключ от квартиры, после этого ФИО3 остался жить в ее доме, так как в спорную квартиру у него не было доступа. В дальнейшем ФИО3 перевез в ее дом телевизор, диван, ковер, в мае 2018 года он хотел забрать оставшиеся вещи из квартиры истца, но дверь не взламывал, открыл своим ключом. Ей не известно, предпринимал ли он попытки вселиться в спорную квартиру. Он проживает в ее доме, поскольку другого жилья он не имеет.

Анализируя показания свидетелей по делу и сопоставляя их с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о добровольности оставления ФИО3 спорного жилого помещения. Вывоз личных вещей, предметов мебели, строительных материалов и инструментов свидетельствует о том, что отсутствие ФИО3 в спорной квартире носит не временный, а постоянный характер. Ответчик и свидетель ФИО5 утверждают, что ключ от входной двери у ФИО3 забрал ФИО6, при этом впоследствии он нашел другой ключ, однако попыток вселиться не предпринимал, напротив, в конце мая 2018 года пытался вывезти иные предметы мебели. Кроме того, из пояснений ответчика, данных им в ходе судебного разбирательства, следует, что намерений проживать в квартире, принадлежащей ФИО2, он не имеет, а регистрация ему нужна для осуществления трудовой деятельности.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, вывез принадлежащие ему личные вещи. 

В связи с изложенным, суд полагает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 в ред. от 23.12.2016), вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и установление факта его не проживания в нем, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая все установленные обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата составления мотивированного решения – 18.06.2018.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 19.06.2018 по 19.07.2018 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич